Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Lankwitz mit Balkon, Stellplatz und Hobbyraum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen separaten Hobbyraum im Kellergeschoss sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Bereits beim Betreten vermittelt der zentral gelegene Flur einen klar strukturierten und aufgeräumten Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und gut proportionierte Wohnzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lässt sich aufgrund seines Zuschnitts vielseitig möblieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen wertvollen Außenbereich ergänzt. Hier findet sich Platz für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen persönlichen Rückzugsort im Freien. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht dadurch eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.

Das separate Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem funktionalen Zuschnitt und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt auch auf kompakter Fläche für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Ein weiterer Vorteil ist die separate Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist komfortabel vom Flur aus erreichbar und ergänzt die klassische, zeitlose Raumaufteilung der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Kellergeschoss. Dieser schafft zusätzliche Nutzfläche außerhalb der eigentlichen Wohnung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Fitness-, Kreativ- oder Abstellbereich. Der Hobbyraum ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche, stellt jedoch einen deutlichen praktischen Mehrwert dar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Die komfortable Parkmöglichkeit direkt am Wohnobjekt erspart die Parkplatzsuche und erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich.

Eine attraktive Wohnung für Menschen, die Wert auf eine sinnvolle Flächenaufteilung, einen eigenen Außenbereich und praktische Zusatzflächen legen.

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