16909 WITTSTOCK/DRANSE
Boutique Hotel & Restaurant in Idyllischer Natur
- ca. 1.048,99 m² Wohnfläche
- ca. 1.072 m² Gesamtfläche
- ca. 11.924 m² Grundstück
- 25 Zimmer
- 6.250.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26343173
Zustand der Immobilie
saniert
Baujahr
1705
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Willkommen in der Walkmühle – Dranse: ein außergewöhnliches Boutique-Gourmet-Hotel, das Natur, Design und Exklusivität in einzigartiger Weise vereint. Dieses luxuriöse Hideaway richtet sich an Individualisten und anspruchsvolle „Stadtflüchter auf Zeit“, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort suchen. Die historische Anlage verbindet denkmalgeschützte Architektur mit modernster Technik und nachhaltigem Baukonzept. Eingebettet in eine nahezu unberührte Naturlandschaft entsteht hier ein Ort der Entschleunigung – geprägt von Stille, Sternenhimmel und ursprünglicher Umgebung. Das Boutique-Hotel umfasst insgesamt 7 exklusive Einheiten sowie ein Restaurant mit komplett ausgestatteter Showküche auf Sterneniveau: 5 großzügige Suiten (43–67 m²) mit Terrasse oder Balkon 2 Doppelzimmer (ca. 35 m²) mit Balkon Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verbinden modernes Design mit natürlichen Materialien. Die Walkmühle – Dranse ist weit mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Gesamtkonzept aus Natur, Architektur, Genuss und Nachhaltigkeit. Ein exklusiver Rückzugsort mit einzigartigem Charakter und hohem Entwicklungspotenzial im Premium-Tourismussegment.
Welcome to the Walkmühle – Dranse: an exceptional boutique gourmet hotel that uniquely combines nature, design and exclusivity. This luxurious hideaway is aimed at individualists and discerning ‘temporary city escapees’ seeking peace, privacy and the utmost comfort. The historic complex blends listed architecture with state-of-the-art technology and a sustainable building concept. Nestled in an almost untouched natural landscape, this is a place to slow down – characterised by tranquillity, starry skies and unspoilt surroundings. The boutique hotel comprises a total of 7 exclusive units as well as a restaurant with a fully equipped, Michelin-star-standard kitchen: 5 spacious suites (43–67 m²) with a terrace or balcony 2 double rooms (approx. 35 m²) with a balcony All rooms face south and combine modern design with natural materials. The Walkmühle – Dranse is far more than just a property: it is a holistic concept blending nature, architecture, indulgence and sustainability. An exclusive retreat with a unique character and significant development potential in the premium tourism sector.
Lage: Wittstock/Dranse
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Walkmühle liegt idyllisch im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land, eingebettet zwischen Seen, Wäldern und Wiesen – am Ende einer privaten Zufahrt ohne Durchgangsverkehr. ca. 15 km bis Wittstock/Dosse ca. 115 km nördlich von Berlin Grenzlage zwischen Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern
Die Region ist dünn besiedelt und frei von Lichtverschmutzung – ideale Bedingungen für Naturerlebnisse, Erholung und absolute Ruhe.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivität und Erholung:
Wandern in unberührter Natur Radfahren (Radwege & Off-Road-Strecken) Wassersport & Angeln in umliegenden Seen Naturfotografie & Tierbeobachtung Winterliche Erlebnisse auf zugefrorenen Seen
The Walkmühle is idyllically situated in the Stechlin-Ruppiner Land Nature Park, nestled amongst lakes, woods and meadows – at the end of a private access road with no through traffic. Approx. 15 km to Wittstock/Dosse Approx. 115 km north of Berlin On the border between Brandenburg and Mecklenburg-Western Pomerania
The region is sparsely populated and free from light pollution – ideal conditions for experiencing nature, relaxation and absolute tranquillity.
The surrounding area offers a wide range of opportunities for activity and relaxation:
Hiking in unspoilt nature Cycling (cycle paths & off-road trails) Water sports & fishing in the surrounding lakes Nature photography & wildlife watching Winter activities on frozen lakes
Ausstattung
- Ausstattungs-Highlights:
- Boutique-Hotel mit 14 Gästebetten in fünf luxuriösen Suiten und zwei großen Doppelzimmern, alle mit Terrasse oder Balkon nach Süden zum See
- Fine Dining Restaurant mit 40 Plätzen innen (auch Außengastronomie möglich) in vier Gasträumen mit voll einsehbarer, eingerichteter Showküche
- Eigener Brunnen für natürliches Wasser in höchster Qualität
- Innenhof und große Gartenanlage mit Seeanstoß
- Zwanzig Parkplätze (ausserhalb)
- Spa mit Sauna und Massage
- Eventraum
- Großzügige Personal WG (120 m², 5 Zimmer, Küche, 2 x Dusche/WC)
- Nachhaltig mit natürlichen Materialien und sehr gut isoliert
- Leerbetriebsfähige Mühle von 1705, technisches Denkmal
- Das ganze Ensemble ist denkmalgeschützt, es ermöglicht Sonderabschreibungen
- Voll neu erschlossen mit großem Elektroanschluss und Glasfaserinternet
- Heizung komplett mit Erdwärmepumpe und Fussbodenheizung mit Kühlung
- Direkte Hotelarealgröße 11.924 m²
- En-Suite-Bäder mit Wanne, Doppelwaschtisch & Dusch-WC
- LED-Beleuchtung & nachhaltige Technik
- Zapfhahn im Zimmer mit kaltem & sprudelndem Wasser
- Das gesamte Haus überzeugt durch ein ruhiges, gesundes Raumklima und höchste Bauqualität.
- Teil des denkmalgeschützten Ensembles „Walkmühle – Dranse“ Historische, funktionsfähige Mühle aus dem Jahr 1705 am Mühlenteich
- Authentisches Wohnhaus mit traditioneller Nutzung (Restaurant im Erdgeschoss, großzügige Personalräume im Obergeschoss)
- Wellness & Rückzug
- Sauna
- Meditationsräume
- Beauty- und Behandlungsräume
- Restaurant mit drei stilvollen Stuben
- Separater Raum mit Einblick in eine moderne Showküche
- Großzügiger Gartenbereich
- Lounge & Bar mit Blick auf die historische Mühle
- Key features:
- Boutique hotel with 14 guest beds in five luxurious suites and two large double rooms, all with a south-facing terrace or balcony overlooking the lake
- Fine dining restaurant with 40 seats indoors (outdoor dining also available) in four dining rooms with a fully visible, fitted kitchen
- Private spring providing natural water of the highest quality
- Courtyard and large gardens with lakeside access
- Twenty parking spaces (outdoor)
- Spa with sauna and massage facilities
- Event room
- Spacious staff flat-share (120 m², 5 rooms, kitchen, 2 x shower/WC)
- Built sustainably with natural materials and very well insulated
- Operational mill dating from 1705, a technical monument
- The entire complex is listed, allowing for special depreciation allowances
- Fully re-connected with a large electrical supply and fibre-optic internet
- Heating system complete with geothermal heat pump and underfloor heating with cooling
- Direct hotel site area: 11,924 m²
- En-suite bathrooms with bath, double washbasin & shower/WC
- LED lighting & sustainable technology
- Tap in the room with cold & sparkling water
- The entire building impresses with a calm, healthy indoor climate and the highest build quality.
- Part of the listed ‘Walkmühle – Dranse’ complex: historic, fully functional mill dating from 1705 on the mill pond
- Authentic residential building with traditional use (restaurant on the ground floor, spacious staff rooms on the upper floor)
- Wellness & retreat
- Sauna
- Meditation rooms
- Beauty and treatment rooms
- Restaurant with three stylish dining rooms
- Separate room with a view of a modern open-plan kitchen
- Spacious garden area
- Lounge & bar with a view of the historic mill
Sonstiges
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Darlehensanbieter: OLB
16909 WITTSTOCK/DRANSE
Boutique Hotel & Restaurant in Idyllischer Naturca. 1.048,99 m² • 25 Zimmer • 6.250.000 EUR
Anbieter
- Kai Seidel
- Shop Berlin – Commercial
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
