- ca. 125.49 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 1.314.232 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26176041
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
67,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum für modernes Familienleben und individuelle Wohnkonzepte.
Der großzügige Wohnbereich sowie der separate Ess- und Küchenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Zwei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.
Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine hochwertige Wohnung, die Großzügigkeit, Flexibilität und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Lage: Berlin - Schöneberg
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Am Winterfeldt liegt im Herzen Schönebergs, nur wenige Schritte vom ikonischen Winterfeldtplatz entfernt – einem der beliebtesten Treffpunkte Berlins mit traditionsreichem Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden und Boutiquen.
Das Quartier vereint den Charme klassischer Altbauten mit urbanem Lebensgefühl.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1/U2/U3 sind in 4–6 Minuten fußläufig erreichbar und verbinden das Ensemble direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Erholungsflächen wie der Kleistpark (6 Min.), der Rudolph-Wilde-Park und der Park am Gleisdreieck (7 Min.) sind in unmittelbarer Nähe.
Das KaDeWe und die Einkaufsmeile Tauentzien sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights in der Umgebung
•Nollendorfplatz: Rund um den Nollendorfplatz treffen Berliner Geschichte, kulturelle Vielfalt und lebendige Gastronomie aufeinander. Nollendorfplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. •Potsdamer Platz: Ein urbanes Zentrum für Architektur, Kultur, Shopping und internationales Stadtleben. Der Potsdamer Platz verbindet die City West mit der Berliner Mitte. •Tiergarten: Deutschlands bekanntester Stadtpark bietet weitläufige Grünflächen, historische Wege und eine willkommene Auszeit vom Großstadtleben. Schöneberg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu diesem einzigartigen Freiraum. •Winterfeldtplatz: Einer der beliebtesten Plätze Schönebergs mit Wochenmarkt, Cafés und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Hier zeigt sich das authentische Leben des Bezirks. •Park am Gleisdreieck: Großzügige Grün- und Freizeitflächen verbinden Erholung, Sport und urbane Lebensqualität. Der Park zählt zu den beliebtesten Freiräumen im Berliner Zentrum.
Ausstattung
- Edelholz-Parkett für ein warmes, elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Raumhöhen für ein offenes, weitläufiges Ambiente
- Private Außenbereiche (Balkone & Terrassen) in jeder Wohneinheit
- Repräsentative, hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
- Zeitloses Baddesign mit ausgewählten Materialien
- Energieeffiziente Gebäudetechnik & nachhaltige Bauweise
- Sofort bezugsfertig
Sonstiges
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Grundriss
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