Hausansicht Straße
64385 REICHELSHEIM
Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Reichelsheim!
490.000 EUR
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstück ca. 160 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 490.000 EUR

Anbieter

  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Balkon

Details

Objektnummer

26133892

Haustyp

Doppelhaushälfte

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Zustand der Immobilie

modernisiert

Badezimmer

2

Baujahr

2001

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,10 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

29.06.2031

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einem modernen Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt). Mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte und großzügige Raumgestaltung einen einladenden Eindruck. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima und verteilt die Wärme gleichmäßig in den Räumen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag und erfüllen die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner.

Ein besonderes Augenmerk verdienen die attraktiven Außenflächen dieser Immobilie. Eine gemütliche Terrasse im Grünen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es bei einem gemeinsamen Frühstück oder einem Abendessen mit Freunden. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Raum für Erholung an der frischen Luft sowie individuelle Rückzugsorte. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und lässt Raum für eigene Gestaltungsideen.

Die zugehörige Garage im Untergeschoss gewährleistet ein komfortables, wettergeschütztes Parken des eigenen Fahrzeugs und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die freundlichen und hellen Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über wohltemperierte Räume.

Mit drei Schlafzimmern erhalten Familien ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Die zwei Badezimmer sind optimal auf die Bedürfnisse mehrerer Bewohner zugeschnitten, sodass der Start in den Tag reibungslos abläuft. Ein Highlight ist der separate Schlafbereich im Dachgeschoss mit eigenem En-Suite Bad.

Diese Doppelhaushälfte verbindet zahlreiche Vorteile zu einem stimmigen Gesamtangebot: eine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche, moderne Ausstattung sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkonen und Garage.

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Lage: Reichelsheim

Nahversorgung

Gastronomie
4,3
 / 5
Gesundheit
4,3
 / 5
Freizeit
2,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Doppelhaushalte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Reichelsheim. Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten. Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.

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Ausstattung

  • Gemütliche Terrasse**
  • Zwei Balkone**
  • Terrasse**
  • Garage**

Sonstiges

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 546.693 EUR
Kaufpreis
490.000 EUR
Grunderwerbsteuer
29.400 EUR
6,00 %
Maklerprovision
17.493 EUR
3,57 %
Notarkosten
7.350 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.450 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 136.673 EUR
Nettodarlehen: 410.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,66 %
Effektivzins: 3,75 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.844 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: ING

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64385 REICHELSHEIM

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Reichelsheim!

ca. 142 m² 4 Zimmer 490.000 EUR

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  • 64625 Bensheim