Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1870 verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 15 Zimmer und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Nutzung.

Die großzügigen Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihren individuellen Charakter und die gewachsene Raumstruktur. Tageslicht, solide Wände sowie teilweise erneuerte Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind je nach Raum mit Laminat, Teppich oder weiteren Bodenbelägen ausgestattet. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die vorhandene Raumvielfalt ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Küchen, die jeweils mit einem traditionellen Holz-Küchenofen ausgestattet sind. Helle Fliesen, großzügige Arbeitsflächen und umfangreiche Einbauten prägen das funktionale Erscheinungsbild. Die Küche ist über kurze Wege an die angrenzenden Wohnbereiche angebunden. Die Kombination aus traditioneller Ausstattung und moderner Haustechnik unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung und Dämmung des Daches, die Überarbeitung der Fassade sowie die Installation einer modernen Pelletheizung. Ergänzend stehen Kamin- bzw. Holzöfen sowie eine Kombination aus Holzvergaser und Solarunterstützung zur Verfügung. Der historische Gewölbekeller mit offenem Mauerwerk vermittelt eindrucksvoll die ursprüngliche Bausubstanz.

Der Außenbereich bietet mit einer ca. 35 m² großen, teilweise überdachten Terrasse einen attraktiven Platz für gesellige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien. Ein Garten-/Nebenschuppen sowie ein Außenkeller schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit historischem Charme, umfangreicher Raumstruktur und bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen – eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

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