Großzügige Erdgeschosswohnung mit mediterranem Bad und sonniger Terrasse

Sattes Grün rahmt das Haus, dessen helle Fassade und das rot gedeckte Dach einen freundlichen, einladenden Eindruck hinterlassen. Die Architektur aus dem Jahr 1993 verbindet klare Linien mit gewachsenen Details, der Auftritt gepflegt, die Substanz aktuell durch die Fassadenmodernisierung 2025 gestärkt. Im Inneren breitet sich auf etwa 180 Quadratmetern eine Wohnung aus, die sich auf zwei Ebenen entfaltet: Das Erdgeschoss mit rund 100 Quadratmetern öffnet sich zur Terrasse, während das Souterrain weitere 80 Quadratmeter bietet, ein selten großzügiges Raumangebot.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der vier Zimmer, deren Anordnung den Alltag mühelos trägt. Drei Schlafzimmer schenken Rückzug und eine angenehme Stille, die sich durch solide Fenster mit Rollläden noch verstärkt. Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich, der sich durch angenehmes Licht und kurze Wege zur Terrasse auszeichnet. Die Einbauküche, funktional und zurückhaltend gestaltet, schließt sich harmonisch an. Maßgefertigte Einbauschränke aus dem Jahr 2023 fügen sich in die Räume ein, lassen Garderobe und Alltagsgegenstände elegant verschwinden.

Das Badezimmer überrascht mit einer fast mediterranen Atmosphäre. Warme Fliesen, großzügige Flächen und elegante Säulen bestimmen das Bild, eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche laden zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos zugleich. Zwei stilvolle Säulen rahmen die Wanne, dezente Wandlampen setzen Akzente, und die offene Dusche mit Regenduschkopf bietet morgens wie abends einen komfortablen Start oder Ausklang. Die Erneuerung von Fenstern und Bad im Jahr 2015 spiegelt sich im gepflegten Gesamtzustand wider.

Auch die praktischen Seiten des Wohnens kommen nicht zu kurz. Ein separates Kellerabteil mit Holzverschlägen bietet Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die gemeinschaftlichen Räume im Untergeschoss, Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum, sind großzügig bemessen und klar strukturiert. Die Atmosphäre ist aufgeräumt und freundlich. Im Außenbereich warten Stellplätze für Fahrzeuge; die Heiztechnik wurde 2018 modernisiert und arbeitet effizient über eine zentrale Ölheizung.

Die Terrasse schließt den Kreis zwischen Innen und Außen, ein Ort für sonnige Nachmittage oder den Start in den Tag. Hier atmet man durch, genießt das Grün ringsum und den gewachsenen Charakter des Hauses. Ein Zuhause, das mit Substanz und Alltagstauglichkeit überzeugt und dabei stets offen bleibt für den eigenen Rhythmus.

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