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13127 BERLIN – FRANZöSISCH BUCHHOLZ
Ihr Traum vom Eigenheim im schönen Französisch Buchholz wird wahr!
225.000 EUR
Grundstück ca. 371 m²
Kaufpreis 225.000 EUR

Anbieter

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

26071015G

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial für eine zukünftige Wohnbebauung. Es handelt sich um ein noch zu teilendes Grundstück, welches sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich ein harmonisches Wohnumfeld ergibt. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Neubau in Art und Maß der umliegenden Bebauung einzufügen hat. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich möglich.

Die Medien liegen bereits straßenseitig an. Die Erschließung des Grundstücks, die Teilungskosten sowie ein ggf. erforderlicher Rückbau und Abriss vorhandener Bebauung sind durch den Käufer vorzunehmen.

Das Grundstück bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten.

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Lage: Berlin - Französisch Buchholz

Nahversorgung

Gastronomie
3,3
 / 5
Gesundheit
3,8
 / 5
Freizeit
4,8
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen und doch zentralen Lage mit überwiegender Reihenhausbebauung und Einfamilienhäusern in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Der Bezirk Pankow zählt mit zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

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Ausstattung

  • Teilungsgrundstück
  • noch zu teilen
  • Medien liegen an Straße an
  • Erschließung und Abriss erfolgt durch Käufer
  • Bebaubar nach §34 Nachbarschaftsbebauung
  • Einfamilienhaus möglich
  • mündliche Information vom Bauamt
  • ruhige Lage

Finanzierung

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Gesamtkosten: 251.033 EUR
Kaufpreis
225.000 EUR
Grunderwerbsteuer
13.500 EUR
6,00 %
Maklerprovision
8.032 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.375 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.125 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 62.758 EUR
Nettodarlehen: 188.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,03 %
Effektivzins: 4,13 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.765 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Alte Leipziger Bauspar

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13127 BERLIN – FRANZöSISCH BUCHHOLZ

Ihr Traum vom Eigenheim im schönen Französisch Buchholz wird wahr!

ca. 371 m² 225.000 EUR

Anbieter

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin