13189 BERLIN – PANKOW
Sofort bezugsbereit: Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Aufzug in Berlin-Pankow
- ca. 65.69 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.455 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23071011-12B
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
25,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.11.2033
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf rund 65,69 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße nahe der Prenzlauer Promenade in Berlin Pankow. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit der Nähe zum urbanen Berliner Alltag.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Elektrische Außenjalousien ermöglichen zusätzlichen Sichtschutz und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung schaffen gemeinsam mit der Fußbodenheizung ein einheitliches und angenehmes Wohngefühl.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Die Fenster mit Milchverglasung sorgen zugleich für ausreichend Privatsphäre.
Auch die Barrierefreiheit wurde bei der Planung berücksichtigt. Das Gebäude ist stufenlos zugänglich und ein Aufzug führt bequem in die Wohnetage. Breite Türen und schwellenlose Übergänge ermöglichen komfortable Bewegungsfreiheit.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine separate Abstellkammer sowie ein eigenes kompaktes Kellerabteil.
Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung, einen funktionalen Grundriss und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Zuhause in Berlin Pankow.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lichtterrassenberlin.de
Lage: Berlin - Pankow
Lagebeschreibung
Nur 3 km vom beliebten Kollwitzplatz entfernt liegen die Licht Terrassen im südlichen Teil des Stadtbezirks Pankow, im lebendigen Neumannkiez. Dieser Stadtteil grenzt an Weißensee und Prenzlauer Berg und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus. Das Gebiet besteht überwiegend aus Wohngebäuden, die in den 1960er Jahren errichtet wurden, und bietet ein entspanntes Umfeld mit von Bäumen gesäumten Anwohnerstraßen.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Nur 350 Meter entfernt, also etwa 5 Gehminuten, liegt das Neumann Forum. Hier laden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein, was die Nähe zu urbaner Infrastruktur besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Vinetastraße (U2), die wichtigste Nord-Süd-Verbindung, ist nur 850 Meter entfernt und kann bequem in einer Busstation mit dem 250er Bus erreicht werden. Von hier aus bestehen auch Anschlüsse an die Straßenbahnen M1 und 50. Zusätzlich sorgt der 255er Bus in Richtung Prenzlauer Allee sowie die Straßenbahn M2 für eine schnelle Verbindung zu weiteren Teilen der Stadt. Die Lage ist ideal für eine flexible Mobilität, und der Kollwitzplatz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants im angesagten Bezirk Prenzlauer Berg ist mit dem Fahrrad in nur 11 Minuten erreichbar.
Für Familien ist das Wohnumfeld besonders ansprechend: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Kino in der Brotfabrik bietet ein kulturelles Highlight, das den familienfreundlichen Charme des nördlichen Berliner Bezirks unterstreicht. Hier erleben Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft.
Ausstattung
- Wohnungsdetails:
- helle Räume mit großen bodentiefen Fenstern (inkl. Dreischeibenverglasung und elektrischen Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre)
- geräumiger Südbalkon mit Platz für Sitzgruppe
- moderne Fliesenböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- moderne, offene Einbauküche mit Vollausstattung
- tagesbelichtetes Duschbad mit moderner Sanitärausstattung (inkl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Fahrradabstellplatz für die Hausgemeinschaft
- Laut Telekom: Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s verfügbar
- optionaler Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100,00 €/Monat
- Vertragsdetails:
- Staffelmietvereinbarung
- Mindestvertragslaufzeit 12 Monate
- Küchenleihvertrag
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grunsriss WE12
