- ca. 67,08 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 750 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26161066
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
50,10 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.05.2036
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnumgebung präsentiert sich diese neuwertige Dachgeschosswohnung zur Miete mit einer Wohnfläche von ca. 67,08 m² und gehobener Ausstattungsqualität. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, und überzeugt durch ihr attraktives, zeitgemäßes Wohnkonzept.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ergänzt wird das moderne Wohngefühl durch stilvolle LED-Deckenbeleuchtung sowie einen durchgängigen Laminatboden in warmer Holzoptik.
Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit einem klaren, modernen Design. Hochwertige Elektrogeräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum bieten hohen Komfort im Alltag. Dank der gelungenen Raumaufteilung entstehen angenehme Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die helle Atmosphäre. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Wohnstimmung. Flexible Einrichtungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ein gemütliches Ambiente.
Modern und hochwertig präsentiert sich auch das Badezimmer. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie großformatige Fliesen in dezenten Grautönen verleihen dem Raum ein elegantes Erscheinungsbild. Praktische Ablage- und Stellflächen erhöhen den Alltagskomfort, während das Fenster für natürliches Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt.
Ideal geeignet ist diese neuwertige Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler und angenehmer Umgebung schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume und die gelungene Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohnwert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung.
Lage: Bamberg
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt sowie des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet.
Die historische Innenstadt von Bamberg mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Einzelhandelsangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für ein lebendiges urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A70 und A73 sowie wichtige Bundesstraßen sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg, Schweinfurt, Bayreuth und Coburg.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Bamberg, der eine gute regionale und überregionale Vernetzung gewährleistet.
Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung, sodass eine sehr gute Nahversorgung im Alltag gegeben ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für komfortables Wohnen.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
96052 BAMBERG
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Mieteca. 67,08 m² • 2 Zimmer • 750 EUR
Anbieter
- Sophie Grohganz & Werner Schauer
- Shop Bamberg
- Untere Königstraße 10
- 96052 Bamberg