Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Waldblick, Garage und Vollkeller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² (Erdgeschoss) und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.061 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft, unmittelbar am Waldrand. Die ruhige Lage am Waldrand garantiert eine angenehme Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, welche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight des Objekts ist der vollunterkellerte Bereich, der in gleicher Größe wie das Erdgeschoss ausgeführt wurde. Dank der großzügigen Raumhöhe und vielseitigen Möglichkeiten bietet der Keller nahezu Wohnflächencharakter und eröffnet viel Gestaltungspotenzial für individuelle Bedürfnisse – sei es ein Hobbyraum, Büro, Bad, Fitnessbereich oder weitere Nutzungskonzepte.

Im Jahr 2023 wurde eine Horizontalsperre und im Eingangsbereich eine Vertikalsperre versehen, sodass ein nachhaltiger Schutz gegen Feuchtigkeit gewährleistet sein sollte. Ein weiterer Mehrwert resultiert aus dem im Jahr 2023 installierten Balkonkraftwerk mit einem kleinen 2 kW Speicher, das zur effizienten Eigenstromerzeugung beiträgt. Die große, erhabene Terrasse eröffnet einen direkten Blick in den weitläufigen, grünen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Für die Bewässerung steht ein Gartenbrunnen zur Verfügung, der eine nachhaltige und bequeme Gartenpflege ermöglicht. Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet trockenen Komfort beim Be- und Entladen. Technische Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und eine elektrische Toreinfahrt erleichtern den Alltag und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die ruhige Umgebung und die Nähe zum Waldrand profitieren Sie von einer hohen Wohnqualität und einem ausgeglichenen Lebensumfeld.

Mit seinem durchdachten Raumangebot, dem vollunterkellerten Bereich und dem großzügigen Außenbereich richtet sich dieses Einfamilienhaus sowohl an Paare als auch an kleine Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine ruhige Nachbarschaft legen. Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und genießen zugleich alle Vorzüge eines erschlossenen und gepflegten Umfelds. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie selbst vor Ort.

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