Familienleben mit historischem Charme und großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1902 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.456 m² und bietet dadurch viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde bereits umfassend von den Verkäufern modernisiert und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernen technischen Ausstattungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Mit drei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Anwesen optimal für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit aufwendig verlegten, alten Hamburger Fliesen und original erhaltenen historischen Türen und Beschlägen, die dem Haus unverkennbaren Charakter verleihen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich das erste Badezimmer, das als Dusch- und Wannenbad gestaltet ist. Das geräumige Wohnzimmer punktet durch viel Tageslicht dank großer Fensterfront zum Garten.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres, modernisiertes Badezimmer mit Wanne integriert. Die vorhandenen drei Zimmer sind flexibel nutzbar und profitieren von sichtbaren Holzbalken und harmonischen Raumproportionen. Die vorhandenen Grundrisse bieten Gestaltungspotential, ideal für individuelle Wohnideen und Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Vor dem Haus befindet sich noch ein Holzbungalow, der bereits entkernt ist und für Hobbyräume oder Gäste zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein massives Nebengebäude und zwei Carports, praktisch und vielfältig nutzbar für Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche. Eine neue Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während eine moderne PV-Anlage mit 9,6 kWh Batteriespeicher eine effiziente Stromversorgung sicherstellt. Für E-Mobilität ist eine Wallbox außen installiert.

Ein charmantes, historisches Einfahrtstor begrüßt Sie bereits bei der Ankunft, und der weitläufige Garten mit verschiedenen Rückzugsorten, Terrassen und Liegeflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Kombination aus historischem Flair, technischer Modernisierung und großem Gestaltungspotential bietet dieses Einfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung persönlicher Wohnträume. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom besonderen Charakter und den Potenzialen dieser Immobilie überzeugen.

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