*Eifellandschaft: 3 Einfamilienhäuser, Hallen und Carports in Adenau*
53518 ADENAU
*Eifellandschaft: 3 Einfamilienhäuser, Hallen und Carports in Adenau*
Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 357 m²
Grundstück ca. 1.776 m²
Zimmer 16
Kaufpreis Auf Anfrage
Anbieter
  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Balkon

Details

Objektnummer

23315004

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

1977

Badezimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

215,90 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Elektro

Energieausweis gültig bis

27.04.2033

Baujahr laut Energieausweis

2008

Heizungsart

Ofenheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Betriebsgelände in der Innenstadt von Adenau. Das Objekt besteht aus drei Einfamilienhäusern, von denen zwei bereits vermietet sind. Ein Einfamilienhaus verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer, kann aber auch verhandelt werden. Zusätzlich bietet das vielseitige Objekt eine große Halle sowie zwei kleinere Hallen, die ebenfalls alle vermietet sind. Mit insgesamt neun Carports-Stellplätzen, einer Doppelgarage, einer Werkstatt und ausreichend Freistellplätzen ist das Objekt ideal für Investoren oder Eigentümer mit vielen Fahrzeugen. Die Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, von einer breiten Mieterbasis aus verschiedenen Branchen zu profitieren. Die Nähe zum Nürburgring stellt einen interessanten Kontrast dar und macht das Objekt zu einem beliebten Ziel für Rennsportfans. Die moderne Grand-Prix-Strecke und die legendäre Nordschleife sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Innenstadt von Adenau, von wo aus Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ausreichend Platz um alle Möglichkeiten auszukosten. Die Immobilie umfasst ihre wichtigsten Eigenschaften, einschließlich Größe, Lage, Raumverteilung und Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Beschreibung

Adenau liegt in einer einmalig reizvollen , von Wald, Feld und Wiesen geprägten, typischen Eifellandschaft. Die unmittelbare Nähe zum Nürburgring mit seiner modernen Grand-Prix Strecke und der legendären Nordschleife stellt dazu einen interessanten Kontrast dar. Durch eine Vielzahl von Gästehäusern und Privatpensionen sind beste Voraussetzungen geschaffen, viele Gäste in der Ortsgemeinde zu beherbergen und zu bewirten. So, wie die einen den Motorsport hautnah erleben, können die anderen die schöne Eifellandschaft durchwandern, sich ausruhen und erholen. Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Hierzu gehören unter anderem ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium. Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.

Finanzierung

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BAD NEUENAHR

*Eifellandschaft: 3 Einfamilienhäuser, Hallen und Carports in Adenau*

ca. 357 m² 16 Zimmer Auf Anfrage

Anbieter
  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler