SECRET SALE! Kernsanierter Altbau in idealer Lage

Der liebevoll sanierte Altbau aus dem Jahre 1900 befindet sich in idealer Lage Nähe der Fachhochschule und des Bahnhofs. Die Raumaufteilung ist ideal, alle Wohnungen verfügen über viel Licht und eine geschmackvolle Ausstattung mit Dielenboden und hohen Decken. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof.

Weitere detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Aufteilung:

Erdgeschoss: - 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

1. Obergeschoss: - 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

2. Obergeschoss: - 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss: - 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Hof mit 8 PKW-Stellplätzen und kleiner Garten vor dem Haus

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS INTERESSENT Profitieren auch Sie von unserer unabhängigen, unverbindlichen und kostenfreien Beratung und einem Angebot aus über 400 Banken. Nach einem Termin erhalten Sie von uns, sofern möglich, unser Hypothekenzertifikat. Damit können Sie gegenüber Maklern und Eigentümern die Höhe Ihres möglichen Kaufpreises nachweisen und ggf. Ihre Wunschimmobilie reservieren.

Unser exklusiver Service spart Ihnen Zeit, in dem Moment, in dem Sie in Ihrem Traumobjekt stehen. Schon heute helfen wir Ihnen dabei, das maximale Budget Ihrer Immobiliensuche zu ermitteln und Ihnen mit unserem Hypothekenzertifikat zu bescheinigen.

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