Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, schönem Garten und großer Terrasse

Dieses gepflegte und helle Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung und der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Diele, in der ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2024 mit hoher Speicherkapazität für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus erschließen sich der Wohnbereich, die Küche mit gemütlichem Essplatz, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise von einer Pergola überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen erweitert. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Fenstern über Geländeniveau. Sie verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch den Heizraum mit den Öltanks sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für zwei Waschmaschinen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2018 in Verbindung mit klassischen Heizkörpern. Der moderne Kaminofen sorgt zusätzlich für effiziente und gemütliche Wärme. Das Haus befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Zum Sondereigentum gehören 60/100 Miteigentumsanteile, entsprechend einer Grundstücksfläche von rund 466 m². Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung aus Ziersträuchern und Obstbäumen. Ein Pool lädt an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein und schafft gemeinsam mit der großzügigen Terrasse eine private Wohlfühloase im Grünen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnwert begeistern.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe ins UG und Türe zu den Räumen vom EG Diele mit Kaminofen Essen/Kochen Terrasse Bad Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3

Untergeschoss: Diele Gäste-WC mit Dusche Wohnbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Essen/Kochen

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