Wohnen im Grünen - Großzügiges Anwesen mit Streuobstwiese, Sauna und viel Raum

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 2001 vereint Großzügigkeit, Ruhe und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück zu einem Anwesen mit besonderem Charakter. In ruhiger Wohnlage von Odernheim am Glan gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 295 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Das ca. 2.650 m² große Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Garten, Erholung und ein naturnahes Familienleben. Das Gebäude erstreckt sich über Erd und Obergeschoss und überzeugt durch eine klar strukturierte, großzügige Raumaufteilung mit insgesamt elf Zimmern. Die Konzeption ermöglicht sowohl klassisches Wohnen mit viel Platz für Familie und Gäste als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Arbeiten von zu Hause oder separate Rückzugsbereiche für mehrere Generationen. Großzügige Fensterflächen, die südliche Ausrichtung wesentlicher Wohnbereiche und der direkte Bezug ins Grüne sorgen für ein helles, offenes und sehr angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Kamin den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine wohnliche, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere großzügige Räume, einen vielseitig nutzbaren Nebenbereich sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl mit mehreren Schlafzimmern und Bädern konsequent fort. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch größere Familien oder regelmäßiger Gästebesuch komfortabel untergebracht werden können. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nutzungsbereiche, die das Haus deutlich über den Standard eines klassischen Einfamilienhauses hinausheben. Hierzu zählen unter anderem ein Hobby beziehungsweise Werkstattbereich sowie ein großzügiger Saunabereich. Diese Flächen erweitern das Nutzungsspektrum erheblich und unterstreichen den besonderen Wohnwert der Immobilie. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und wird durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und Atmosphäre. Hochwertige Holzfenster, elektrische Rollläden, eine großzügige Südterrasse, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Ausstattungsprofil ab. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern ergänzt die Immobilie in sinnvoller Weise. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, wertiges und in seiner Struktur seltenes Anwesen für Käufer, die Ruhe, Platz und langfristige Wohnqualität suchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit gehobenem Platzbedarf, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die die besondere Verbindung aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und naturnahem Umfeld zu schätzen wissen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.