Modernisiertes Wohnhaus in Nordhorn Stadtflur

Ebenerdig wohnen? Naturnah und in familiärer Nachbarschaft?Und das am besten sofort – ohne umfangreiche Sanierungsarbeiten? Das geht hier: In Nordhorn-Stadtflur.

Auf ca. 223 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen – die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Optionen.

Zwei separate Hauseingänge sowie Einfahrten auf beiden Hausseiten unterstreichen die flexible Nutzungsmöglichkeit. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss steht jeweils ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables ebenerdiges Wohnen. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit Elektrogroßgeräten, Kücheninsel und Stauraumlösungen lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Technik des Hauses und Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein direkt anliegendes Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer.

Komfort bietet außerdem die Fußbodenheizung in Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer - und im Bad im Dachgeschoss.

Von beiden Hauseingängen aus besteht Zugang zum Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit weitem Ausblick – ideal als Atelier, Büro oder Rückzugsort.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie ein Kellerraum.

Das Haupthaus wurde 1927 erbaut und in den Jahren 1962 sowie 1992 auf die heutige Größe erweitert. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2013. In diesem Zuge wurden unter anderem Leitungssysteme, Fenster- und Haustürelemente, Bäder, Küche und der Innenausbau erneuert.

Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sowie eine Wallbox ermöglichen zudem eine nachhaltige und kosteneffiziente Eigenstromversorgung. Die Einspeisevergütung beträgt aktuell 23,00€.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Familien, die ihren Wohntraum ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten verwirklichen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé. Ein Link zur Online-Besichtigung steht auch bereit. Fragen Sie diesen gerne an.

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