Ionian Treasure

Eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen direkt am Strand an der spektakulären Westküste Kefalonias zu erwerben, wo privates mediterranes Wohnen und ein etablierter Gastronomie- und Hospitality-Betrieb in einer einzigartigen Immobilie zusammenfinden.

Direkt an den Sandstränden von Megas Lakkos gelegen und angrenzend an die renommierte Küstenlandschaft mit rotem Sand von Xi, erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von ca. 4.850 m² in außergewöhnlich privilegierter Lage unmittelbar am Ionischen Meer. Nur sieben Minuten von Lixouri entfernt, vereint die Immobilie die Ruhe und Privatsphäre eines weitläufigen Küstenanwesens mit der komfortablen Erreichbarkeit der Stadt und eines der bekanntesten Strandziele Kefalonias.

Ionian Treasure umfasst ein großzügiges Haupthaus mit 184 m² Wohnfläche, ein vollständig eigenständiges Gästehaus mit 62 m² sowie einen etablierten Strandrestaurant- und Beach-Bar-Betrieb in einzigartiger Lage direkt am Meer.

Das Haupthaus wurde so konzipiert, dass es die außergewöhnliche natürliche Umgebung optimal zur Geltung bringt. Auf der oberen Ebene befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Küche sowie ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss wird durch drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine kleine Küche ergänzt. Eine großzügige private Terrasse mit Grillbereich öffnet sich zu einem uneingeschränkten Blick über das Ionische Meer und schafft einen außergewöhnlichen Rahmen für entspanntes mediterranes Wohnen, private Zusammenkünfte und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Das unabhängige Gästehaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen komfortablen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin. Es bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder eine separate Nutzung im Rahmen des privaten Hospitality-Konzepts.

Der gewerbliche Teil des Anwesens ist seit vielen Jahren erfolgreich in Betrieb und profitiert von seiner außergewöhnlich seltenen Lage direkt am Strand, einem etablierten Kundenstamm sowie dem kontinuierlichen Wachstum des Tourismus auf Kefalonia. Die unmittelbare Verbindung zum Strand macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit und eröffnet die Möglichkeit, privates Eigentum mit einer ertragsgenerierenden Tätigkeit im Hospitality-Bereich innerhalb desselben Anwesens zu verbinden. Für internationale Investoren ergibt sich daraus die seltene Gelegenheit, nicht nur eine luxuriöse Inselresidenz, sondern ein vielseitiges mediterranes Anlageobjekt mit hohem Lifestyle- und kommerziellem Potenzial zu erwerben.

Was diese Immobilie besonders reizvoll macht, ist die außergewöhnliche Seltenheit ihrer Lage und Konzeption. Erstklassige Grundstücke direkt am Strand dieser Größenordnung, kombiniert mit privaten Wohngebäuden und einem bereits etablierten Gastronomiebetrieb, sind auf den Ionischen Inseln zunehmend schwer zu finden. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, einen außergewöhnlichen privaten Lebensstil zu genießen und gleichzeitig das Potenzial für eine fortlaufende gewerbliche Nutzung sowie eine langfristige Wertsteigerung zu bewahren.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen vom Klang des Meeres geweckt zu werden, den Tag an einem eigenen Abschnitt der spektakulären Küste Kefalonias zu verbringen und von Ihrer privaten Terrasse aus zu beobachten, wie die Sonne langsam hinter dem Horizont des Ionischen Meeres versinkt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur Luxus, sondern auch Authentizität, Privatsphäre, Naturverbundenheit und den nachhaltigen Investitionswert außergewöhnlicher Küstenimmobilien zu schätzen wissen.

Mit einem Angebotspreis von 1.150.000 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen direkt am Strand auf Kefalonia zu erwerben, das einen etablierten Hospitality-Betrieb, einen außergewöhnlichen Lebensstil und attraktive Investitionsperspektiven an einem der schönsten und zunehmend gefragten Standorte der Ionischen Inseln vereint.

Von Poll Greece bietet ein umfassendes Leistungsspektrum, um seine Kunden während des gesamten Immobilienerwerbs in Griechenland kompetent zu begleiten. Über unsere eigene Immobilienexpertise hinaus arbeiten wir mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk ausgewählter Fachleute zusammen, darunter Rechtsberater, Notare, Steuerberater und Architekten, um sicherzustellen, dass jeder Schritt der Transaktion reibungslos und mit höchster Sicherheit abgewickelt wird.

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Unser Ziel ist es, sowohl internationalen als auch griechischen Kunden einen transparenten, effizienten und umfassend betreuten Immobilienerwerb zu ermöglichen.