91567 HERRIEDEN
Ihre Chance: Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit Einbauküche und Carport
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 579 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 990 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26208877
Haustyp
Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
51,40 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus Baujahr 2015 steht für Sie ab 01.11.2026 zum Bezug bereit. Angefangen im Erdgeschoss betreten Sie das Anwesen und finden rechterhand den Hauswirtschaftsraum vor. Weiter gelangen Sie zum Gäste-WC, dem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen zu installieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt ist. Im Obergeschoss des Anwesens befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ihren PKW parken Sie im Carport direkt am Haus.
Alles in allem eine tolle Immobilie. Lassen Sie sich von der Qualität vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Die Vermieter wünschen sich ein Paar in fester Beschäftigung für ein längerfristiges Mietverhältnis. Eine aktuelle Schufa-Auskunft wird gewünscht, Mieterselbstauskunft, Nachweis über 3 Gehälter sowie die üblichen Unterlagen.
Lage: Herrieden
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
In einem Teilort Herriedens gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Entspannung nach einem langen Arbeitstag. In Herrieden mit seinen ca. 7.700 Einwohnern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt am Ort, wie z.B Schulen, Kindergärten, Ärzte oder auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächst größere Stadt Ansbach erreichen Sie nach nur kurzer Fahrtzeit. Des weiteren haben Sie Anschluss an die A6 mit Zugang zum Fernverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle über die Sie auch im öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt sind.
Ausstattung
- Bei der Wahl der verwendeten Materialien wurde bereits beim Bau des Hauses durchweg auf Qualität geachtet. Die Böden sind im Eingangsbereich mit hellen Fließen gestaltet, die Wohn - und Schlafbereiche sind mit hellem Laminat bestückt. Die Bäder sind ebenfalls sehr hell gehalten und geben dem Raum eine einladende, gemütliche Atmosphäre.
- Sie haben die Möglichkeit einen Schwedenofen im Wohnzimmer aufzustellen. Auch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung auf dem Dach kann umgesetzt werden, die Vorrichtungen hierfür wurden bei der Errichtung des Hauses bereits eingebracht.
- Die Außenanlagen sind geschmackvoll angelegt. Den Garten pflegen die Bewohner selbst. Ein Carport für Ihren PKW ist direkt vor dem Hauseingang, sodass Sie mit zwei Autos direkt am Haus parken können.
- Das Haus ist ab 01.11.2026 verfügbar. Die Vermieter wünschen sich ein Paar in fester Beschäftigung für ein längerfristiges Mietverhältnis. Eine aktuelle Schufa-Auskunft wird gewünscht, Mieterselbstauskunft, Nachweis über 3 Gehälter sowie die üblichen Unterlagen.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91567 HERRIEDEN
Ihre Chance: Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit Einbauküche und Carportca. 100 m² • 4 Zimmer • 990 EUR
Anbieter
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Neustadt 31
- 91522 Ansbach
