26382 WILHELMSHAVEN
Exklusives Wohnen direkt am Südstrand – Meerblick, Komfort und maritimes Lebensgefühl
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 415.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26203042
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2022
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
92,70 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
14.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen am Südstrand – Meerblick inklusive!
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Wasserlage direkt am Südstrand und begeistert mit einem unverbaubaren Blick auf den Großen Hafen und auf den Jadebusen. Auf rund 90 m² Wohnfläche vereinen sich maritimes Lebensgefühl, moderner Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage. Die Südstrandpromenade, Cafés und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980 mit Fahrstuhl.
Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der beeindruckende Meerblick zu jeder Tageszeit genießen. Ein weiteres Zimmer grenzt an den Wohnbereich und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort. Dank einer japanischen Shoji-Schiebetür kann der Bereich offen gestaltet oder flexibel in zwei Räume unterteilt werden.
Das separate Schlafzimmer ist offen mit dem modern gestalteten Wannenbad verbunden und bietet ebenfalls einen wundervollen Blick auf den Großen Hafen. Ein dahinterliegender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Eine moderne, hochwertige Einbauküche und ein separtes WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußbodenbeläge, die Elektrik, die Bäder und die Zimmertüren erneuert. Darüber hinaus wurden eine hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten eingebaut und neue Heizkörper im Wannenbad, der Toiletteund in der Küche installiert. Ein digitaler Türspion ergänzt die Ausstattung.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und einschließlich der Miele Elektrogeräte verkauft. Ein eigener Kellerraum im 1. OG sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehören ebenfalls zum Angebot. Ein integrierter Müllschlucker im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt 468 €, davon entfallen 196,48 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ob als privater Rückzugsort am Meer, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Wasserlage, die moderne Ausstattung und das unverwechselbare Flair des Südstrands.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen direkt an der Nordsee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage: Wilhelmshaven
Lagebeschreibung
Die einzigartige Lage direkt am Südstrand verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Der tägliche Blick auf den Jadebusen und den Großen Hafen sowie die maritime Atmosphäre schaffen einen Ort der Entspannung und Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu Freizeitangeboten, exquisiten Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten garantiert höchsten Wohnkomfort.
Der Südstrand am Jadebusen und der imposante Hafen bilden den perfekten Standort für wassernahe Wohnkultur. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Entlang der Wasserlinie reihen sich moderne, hochwertig ausgestattete Wohngebäude, die unvergleichliche Ausblicke auf den Großen Hafen und die Nordsee bieten.
Das Freizeit- und Tourismusgebiet der Stadt Wilhelmshaven erstreckt sich rund um den Großen Hafen und beherbergt nicht nur den Südstrand und die imposante Kaiser-Wilhelm-Brücke, sondern auch die kulturellen Einrichtungen der Maritimen Meile. Am Südstrand laden erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés zu kulinarischen Genüssen ein.
Dank seiner zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt bietet der Große Hafen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das renommierte Kulturzentrum Pumpwerk am Westufer des Großen Hafens ist leicht zu erreichen und befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von der Nordseepassage mit Hauptbahnhof und ZOB entfernt.
Die hochwertige Ausstattung der Wohngebäude rund um den Großen Hafen macht sie besonders attraktiv auch als Zweitwohnsitz.
Ausstattung
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Neue Heizkörper mit integriertem Handtuchhalter im Wannenbad und separatem WC
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Elektronischer Türspion
- Eigener Parkplatz
- Eigener Kellerraum im 1.OG
- Fahrradkeller für die allgemeine Nutzung
- Dachterrasse für die allgemeine Nutzung
Sonstiges
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Grundriss
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