1170 WIEN (AUT)
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Hernals
- ca. 40 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 138.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
20263445006
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.00 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieinformationen
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Diese ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Grundriss und die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und gliedert sich in einen Wohnbereich mit angeschlossener Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer gibt es eine begehbare Garderobe.
Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare und kann mit einer zeitgemäßen Modernisierung zu einem individuell gestalteten Stadtzuhause entwickelt werden.
Die Wohnung richtet sich besonders an Käufer:innen, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Anstatt eine bereits fertig ausgestattete Wohnung übernehmen zu müssen, besteht hier die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung nach den eigenen Vorstellungen zu wählen. Mit einer zeitgemäßen Renovierung kann aus den vorhandenen Räumlichkeiten ein modernes und persönliches Zuhause entstehen.
Besonders interessant für Eigennutzer:innen, Anleger:innen oder Käufer:innen mit Freude an individueller Gestaltung und Renovierungsprojekten.
Lage: Wien - Wien
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hernals, im 17. Wiener Gemeindebezirk, in einer etablierten innerstädtischen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnstraßen, Nahversorgung, Gastronomie und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 43 sind in kurzer Zeit bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Ein weiterer infrastruktureller Pluspunkt für den Bezirk ist die geplante Verlängerung der U5 nach Hernals. Die Stadt Wien sieht dabei neue Stationen im Bereich Elterleinplatz und Hernals vor, mit Verknüpfungen zur S45 sowie zu Straßenbahn- und Buslinien. Weiters bietet die Lage eine gute Anbindung für Wege mit dem Fahrrad oder Auto.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden.
Ausstattung
- Raumaufteilung:
- . Vorraum
- . Wohnzimmer mit Wohnküche
- . separates Schlafzimmer
- . Badezimmer
- . separates WC
- . Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank
Grundriss
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Hernals
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