- ca. 73,08 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 209.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26491009
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 14 m²
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,36 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
12.12.2029
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Weiden befindet sich diese schöne, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und zwei Zimmern. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Zustand der Immobilie präsentiert sich ansprechend und zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und vermittelt eine angenehme Atmosphäre, die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein eigener abschließbarer Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftsräume
Das vorhandene Badezimmer mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege und ist zweckmäßig mit Dusche und Badewanne gestaltet. Des Weiteren gibt es ein großzügiges und vor allem sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden. Dort wurde vor kurzen ein neuer Ofen und eine neue Dunstabzugshaube eingebaut. Die Wohnung bietet solide Grundlagen, auf denen Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen gut umsetzen können.
Großzügige Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, wodurch die Wohnung freundlich und einladend wirkt. Die zentrale Beheizung über eine Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zum Wohnkomfort bei. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, welcher zusätzlich für angenehme Wärme sorgt.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, was eine solide Basis für einen unkomplizierten Einzug bietet. Wartungs- und Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sich die Wohnung sofort beziehen lässt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², zwei Zimmern und normaler Ausstattungsqualität sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Lage: Weiden
Lagebeschreibung
Die über 42.000 Einwohner zählende Stadt Weiden liegt im gleichnamigen Regierungsbezirk in der Oberpfalz. Sie bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A93 ist die Stadt Regensburg in etwa einer Stunde zu erreichen.
Die Region bietet mit der Weidener Thermenwelt, zwei Freibädern und der Oberpfälzer Radl-Welt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Ausflüge durch den Oberpfälzer Wald laden zahlreiche Gasthäuser und urige Zoiglstuben dazu ein, die Wander- und Radwege sowie die Erlebniswelten der Oberpfälzer Radl-Welt ausgiebig zu nutzen.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
92637 WEIDEN
Helle, attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Garageca. 73,08 m² • 2 Zimmer • 209.000 EUR
Anbieter
- Jürgen Koller
- Shop Weiden in Oberpfalz
- Schustermooslohe 49
- 92637 Weiden i.d.Opf.