- ca. 73,08 m² Living Space
- 2 Rooms
- 209.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26491009
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 14 m²
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1991
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
102,36 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
12.12.2029
Year of construction according to energy certificate
1991
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
In ruhiger Wohnlage in Weiden befindet sich diese schöne, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und zwei Zimmern. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Zustand der Immobilie präsentiert sich ansprechend und zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und vermittelt eine angenehme Atmosphäre, die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein eigener abschließbarer Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftsräume
Das vorhandene Badezimmer mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege und ist zweckmäßig mit Dusche und Badewanne gestaltet. Des Weiteren gibt es ein großzügiges und vor allem sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden. Dort wurde vor kurzen ein neuer Ofen und eine neue Dunstabzugshaube eingebaut. Die Wohnung bietet solide Grundlagen, auf denen Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen gut umsetzen können.
Großzügige Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, wodurch die Wohnung freundlich und einladend wirkt. Die zentrale Beheizung über eine Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zum Wohnkomfort bei. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, welcher zusätzlich für angenehme Wärme sorgt.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, was eine solide Basis für einen unkomplizierten Einzug bietet. Wartungs- und Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sich die Wohnung sofort beziehen lässt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², zwei Zimmern und normaler Ausstattungsqualität sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Location: Weiden
Location description
Die über 42.000 Einwohner zählende Stadt Weiden liegt im gleichnamigen Regierungsbezirk in der Oberpfalz. Sie bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A93 ist die Stadt Regensburg in etwa einer Stunde zu erreichen.
Die Region bietet mit der Weidener Thermenwelt, zwei Freibädern und der Oberpfälzer Radl-Welt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Ausflüge durch den Oberpfälzer Wald laden zahlreiche Gasthäuser und urige Zoiglstuben dazu ein, die Wander- und Radwege sowie die Erlebniswelten der Oberpfälzer Radl-Welt ausgiebig zu nutzen.
Miscellaneous
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92637 WEIDEN
Helle, attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Garageca. 73,08 m² • 2 Rooms • 209.000 EUR
Provider
- Jürgen Koller
- Shop Weiden in Oberpfalz
- Schustermooslohe 49
- 92637 Weiden i.d.Opf.