Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. Die vermietete Immobilie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie durch ihren zeitgemäßen Zustand, die gefragte Wohnungsgröße sowie das ruhige Wohnumfeld beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und vermietungsfreundliche Grundrissgestaltung. Der helle Wohnbereich bietet dank großzügiger Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die moderne Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauflächen sowie einen integrierten Essplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möblierungsmöglichkeiten. Durch das angenehme Tageslicht und die ruhige Lage innerhalb des Hauses entsteht ein attraktiver Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Design und ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die im Zuge der Modernisierung erfolgte Erneuerung reduziert für Investoren den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand erheblich.

Ein besonderes Highlight stellt der kompakte Balkon dar, der ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten bietet und einen schönen Blick in das gepflegte, grüne Umfeld eröffnet. Solche Außenflächen steigern erfahrungsgemäß die Attraktivität bei Mietinteressenten deutlich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Anlageimmobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

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