Idyllisch wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und Dachterrasse

In idyllischer Waldrandlage von Hohenbocka erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1955. Mit rund 125 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.180 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und Flur. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit Einbauküche sowie direktem Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Dachterrasse sowie ein weiteres Arbeits-, Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Von der Dachterrasse genießen Sie einen schönen Blick über die angrenzende Waldlandschaft.

Das Haus wurde 1991/1992 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach und die Fassade saniert, die Öl-Heizungsanlage eingebaut und die Bäder modernisiert. Im Jahr 2004 erfolgte zusätzlich eine Sanierung des Wohnzimmers.

Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet weitere Abstell- und Lagerflächen sowie den Heizungsraum. Eine Garage und ein Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Der angrenzende Carport wird derzeit als überdachte Gartenterrasse genutzt.

Das weitläufige Grundstück mit Garten- und Wiesenflächen, Tiefbrunnen und Poolanlage bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Ob Spielbereich für die Kinder, Gartenprojekt oder entspannte Stunden am Pool – hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage ist neben der Eigennutzung auch eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz grundsätzlich denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich vor Ort von der idyllischen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.