78647 TROSSINGEN
Gestalten Sie mit! 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage mit Blick ins Grüne
- ca. 78,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 169.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26449009
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
21.06.2026
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Gestalten Sie mit! Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca.78 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Trossingen mit Blick ins Grüne und über die umliegenden Dächer.
Die helle Wohnung umfasst 3 Zimmer mit einem Balkon und ist aktuell renovierungsbedürftig. Sie bietet somit die perfekte Basis für Individualisten und Handwerker. Sie haben hier die Gelegenheit die gesamte Ausstattung exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine moderne Wohnung zu schaffen.
Durch einen klassischen Schnitt mit zentralem Flur sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung bietet Ihnen mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem innliegenden Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einer abgeschlossenen Küche, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon genügend Raum zum Wohlfühlen.
Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrrad und Trockenraum zur Verfügung.
Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Kaufangebot.
Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.
Der Gestaltungsspielraum und die gute Lage machen diese Wohnung zu einer echten Kaufgelegenheit und bietet ein ideales Zuhause für eine Familie die Wohnkomfort in netter Nachbarschaft sucht.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Lage: Trossingen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Trossingen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage.
Trossingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und hat zusammen mit dem Stadtteil Schura ca. 18.000 Einwohner. Die Kleinstadt liegt auf der Baar inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die auch als Musikstadt bezeichnete Stadt ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule und Heimat einer traditionsreichen Musikindustrie, sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen.
Trossingen weist eine hohe Wohnqualität auf und garantiert zudem familienfreundliches Wohnen. Vielfältige Bildungseinrichtungen darunter mehrere Kindergärten, verschiedene Schulen mit allen Schulformen und ein umfangreiches Betreuungsangebot mit unterschiedlichen Betreuungszeiten sowie eine gute Infrastruktur und engagierte Vereine gewährleisten eine Rundum-Versorgung.
Viele Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes. Mit seiner mittelständisch geprägten Wirtschaft sichert der Wohnort Trossingen langfristig außerhalb der Musikindustrie und musikalischer Einrichtungen noch Arbeitsplätze in Bereichen wie Metallverarbeitung, Feinmechanik und Elektronik.
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Trossingen sehr verkehrsgünstig angebunden an verschiedene Landes- Kreis- und Bundesstraßen die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. In etwa 4 km erreicht man die Autobahn A81. Von hier aus ist man etwa in einer Stunde am Bodensee oder in Stuttgart. Ein eigener Bahnhof sichert die Erreichbarkeit mit dem Zug. Der Busverkehr erfolgt im Rahmen des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar- Heuberg (move).
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die verschiedenen Vereine und Sportstätten. Es gibt auch ein Naturfreibad, indem man im Sommer die Freizeit verbringen kann.
Weitere Informationen über Trossingen finden Sie im Internet unter: www.trossingen.de
Sonstiges
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Grundriss
78647 TROSSINGEN
Gestalten Sie mit! 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage mit Blick ins Grüneca. 78,32 m² • 3 Zimmer • 169.000 EUR
Anbieter
- Oliver Rebholz
- Shop Rottweil-Tuttlingen
- Jägerhofstraße 1
- 78532 Tuttlingen