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78647 TROSSINGEN
Gestalten Sie mit! 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage mit Blick ins Grüne
169.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 78,32 m²
Szobák 3
Vételár 169.000 EUR

Szolgáltató

  • Oliver Rebholz
  • Shop Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
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Erkély

Részletek

VP azonosító

26449009

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Fürdőszobák

1

Építés éve

1974

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

144,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.06.2026

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1974

Energiaforrás

Nehéz földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Gestalten Sie mit! Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca.78 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Trossingen mit Blick ins Grüne und über die umliegenden Dächer.

Die helle Wohnung umfasst 3 Zimmer mit einem Balkon und ist aktuell renovierungsbedürftig. Sie bietet somit die perfekte Basis für Individualisten und Handwerker. Sie haben hier die Gelegenheit die gesamte Ausstattung exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine moderne Wohnung zu schaffen.

Durch einen klassischen Schnitt mit zentralem Flur sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung bietet Ihnen mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem innliegenden Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einer abgeschlossenen Küche, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon genügend Raum zum Wohlfühlen.

Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrrad und Trockenraum zur Verfügung.

Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Kaufangebot.

Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.

Der Gestaltungsspielraum und die gute Lage machen diese Wohnung zu einer echten Kaufgelegenheit und bietet ein ideales Zuhause für eine Familie die Wohnkomfort in netter Nachbarschaft sucht.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

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Helyszínek: Trossingen

Elhelyezkedés leírása

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Trossingen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage.

Trossingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und hat zusammen mit dem Stadtteil Schura ca. 18.000 Einwohner. Die Kleinstadt liegt auf der Baar inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die auch als Musikstadt bezeichnete Stadt ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule und Heimat einer traditionsreichen Musikindustrie, sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen.

Trossingen weist eine hohe Wohnqualität auf und garantiert zudem familienfreundliches Wohnen. Vielfältige Bildungseinrichtungen darunter mehrere Kindergärten, verschiedene Schulen mit allen Schulformen und ein umfangreiches Betreuungsangebot mit unterschiedlichen Betreuungszeiten sowie eine gute Infrastruktur und engagierte Vereine gewährleisten eine Rundum-Versorgung.

Viele Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes. Mit seiner mittelständisch geprägten Wirtschaft sichert der Wohnort Trossingen langfristig außerhalb der Musikindustrie und musikalischer Einrichtungen noch Arbeitsplätze in Bereichen wie Metallverarbeitung, Feinmechanik und Elektronik.

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Trossingen sehr verkehrsgünstig angebunden an verschiedene Landes- Kreis- und Bundesstraßen die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. In etwa 4 km erreicht man die Autobahn A81. Von hier aus ist man etwa in einer Stunde am Bodensee oder in Stuttgart. Ein eigener Bahnhof sichert die Erreichbarkeit mit dem Zug. Der Busverkehr erfolgt im Rahmen des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar- Heuberg (move).

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die verschiedenen Vereine und Sportstätten. Es gibt auch ein Naturfreibad, indem man im Sommer die Freizeit verbringen kann.

Weitere Informationen über Trossingen finden Sie im Internet unter: www.trossingen.de

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Egyéb információk

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Wohnungsgrundriss

78647 TROSSINGEN

Gestalten Sie mit! 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage mit Blick ins Grüne

ca. 78,32 m² 3 Szobák 169.000 EUR

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  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen