88326 AULENDORF / TANNWEILER
Platz für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen
- ca. 141.52 m² Wohnfläche
- ca. 749 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 349.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26258024
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 57 m²
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2023
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Schlafzimmer
4
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
200,59 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
27.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 749 m² viel Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Wohnideen. Die rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weitläufiger Garten, ein überdachter Balkon sowie zwei Garagen ergänzen das großzügige Platzangebot.
Im Inneren erwartet Sie ein gewachsener Wohncharakter mit charmanten Details. Parkettböden, eine Holztreppe und dekorative Deckenbalken verleihen einzelnen Räumen eine besondere Atmosphäre und geben dem Haus seinen individuellen Charakter. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den Wohnkomfort zeitgemäß zu gestalten.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen angenehmen Raum für gemeinsame Stunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen ausreichend Raum.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeitsflächen und Stauraum. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und einen Waschplatz. Nebenräume schaffen weiteren Platz für Vorräte, Hobby oder praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück. Weite Rasenflächen sowie eingewachsene Bäume und Sträucher schaffen einen angenehm grünen Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück mit einem vielseitigen Raumangebot und gewachsenem Charakter. Wer ein Zuhause mit viel Platz sucht und Freude daran hat, bestehende Qualitäten aufzugreifen und durch eigene Ideen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Lage: Aulendorf / Tannweiler
Lagebeschreibung
Aulendorf präsentiert sich als sympathischer Wohnstandort mit angenehmer Größe, gewachsenem Umfeld und einer für die Region attraktiven Bahnanbindung. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einem ruhigen, überschaubaren Wohnumfeld.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Natur und Freizeit. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Spielplätze, Sportflächen, der Park am Durlesbach, der Schlosspark sowie das Strandbad Steegersee laden zu Bewegung, Erholung und gemeinsamen Unternehmungen ein.
Dank der Bahnanbindung und der guten regionalen Erreichbarkeit lassen sich auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte komfortabel erreichen. So verbindet die Lage ein entspanntes Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – eine attraktive Grundlage für Familien und alle, die Wert auf Ruhe, Natur und kurze Wege legen.
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