Besondere Architektur & Ausstattung in ruhiger Lage!

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.323 m² in gepflegtem Zustand und besticht durch eine besondere Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche von rund 313 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und zur individuellen Nutzung.

Schon von außen fällt die Klinkerfassade, sowie die Naturschiefereindeckung ins Auge. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und attraktiven Sackgassenlage am Stadtrand in Bestlage, eingebettet in ein grünes Umfeld und mit Ausblick ins weitläufige Grundstück. Die Bepflanzung rund ums Haus ist abwechslungsreich und liebevoll angelegt, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und das großzügige Raumangebot aus. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem edlen Granitboden, der dem Raum einen eleganten Charakter verleiht. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt überall für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen.

Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ein zentral gesteuertes Heizkonzept – bestehend aus einer modernen Luft-Wärmepumpe inkl. einer Photovoltaikanlage mit Speicher – gewährleisten höchste Effizienz und Nachhaltigkeit.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche ausgestattet und bietet dank des separaten Kühlraums viel Komfort für den Alltag. Die funktionale wie ansprechende Gestaltung erfüllt höchste Ansprüche und macht das Kochen zum Genuss. Blickfang sind die modernen Einbauelemente und großzügigen Arbeitsflächen, die auch sehr ambitionierten Kochvorhaben gerecht werden.

Im Hauptbad dominiert edler, weißer Marmor. Hochwertige Schreinereinbauten sind sowohl im Ankleidebereich als auch im Hauswirtschaftsraum verarbeitet und bieten durchdachten Stauraum sowie eine außergewöhnliche Ausstattungsqualität.

Zu den weiteren Highlights zählen eine Sauna zum Entspannen, Isoglasfenster aus Meranti-Holz und eine große Terrasse, die vom Wohnbereich und Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist. Die Terrasse besticht mit einer weitläufigen Fläche, die von üppigem Grün umgeben ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 61 m² Wohnfläche, die unterschiedlich genutzt werden kann.

Diese Villa vereint gehobenes Ambiente mit außergewöhnlicher Bauqualität und stellt ein attraktives Angebot für all jene dar, die ein individuelles Zuhause in zukunftssicherer und gepflegter Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

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