Lichtdurchflutete Maisonette mit Balkon und Wohlfühlbad

Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96,84 m² ein großzügiges Zuhause, das besonders durch seine funktionale Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und praktischer Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend, die durch grüne Straßen und gepflegte Nachbarhäuser geprägt ist. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Ambiente ist hell und freundlich, was besonders im Wohnzimmer deutlich wird: Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die offene Raumgestaltung im unteren Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohn- und Lebensbereiche harmonisch miteinander. Der Boden in allen Räumen ist mit Laminat ausgelegt, was dem Wohnraum ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleiht. Die Fenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Belichtung der Räume und gewähren einen Blick ins begrünte Umfeld sowie auf die ruhige Seitenstraße Im Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung erwartet Sie eine stilvolle Treppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet und eine offene Verbindung zwischen den Stockwerken schafft. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu beschreiben, unterstützt durch die Qualität der verbauten Materialien und der neutralen Farbgestaltung der Wände. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich zeitlos modern. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten. Die Küche ist räumlich abgetrennt und verfügt über ein großes Fenster, das für viel Licht sorgt und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Die Raumaufteilung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, denn ein Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer fungieren. Das Elternschlafzimmer punktet mit mehreren Fenstern und einer angenehmen Größe, die flexible Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen mit Blick in die Baumkronen der Umgebung bietet. Insgesamt überzeugt die Maisonette-Wohnung durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung, effiziente Raumausnutzung sowie eine attraktive Lage im Grünen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.