Herrschaftliches Anwesen auf 8840m² mit parkähnlichen Grundstück

Dieses repräsentative Anwesen besticht durch ein Ensemble aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch kontinuierliche Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück von 8840 qm mit charmantem alten Baumbestand. Ein ca. 3000 qm großer Teil dieses Areals ist befriedet. Aufgrund der flexiblen und großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für eine gewerbliche Nutzung oder ein kombiniertes Wohn-und Geschäftskonzept, das sich mit geringem Aufwand realisieren lässt.

Das erste Gebäude wurde um 1950 errichtet, 1992 kernsaniert und seither laufend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 qm verteilen sich acht Zimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über teilweise elektrische Rollläden, die Fassade ist teilgedämmt und mit Klinker verkleidet. Besonders zu erwähnen, ist der voll ausgebaute, beheizbare Keller mit ca. 68 qm Nutzfläche. Das gesamte Gebäude inklusive des Kellers wurde erst 2026 umfassend renoviert, frisch gestrichen und im Zuge dessen wurde im gesamten Haus alle Türen mit massiven neuen Stiltüren ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist ein im Jahr 1992 errichteter, beheizbarer Wintergarten, der eine außergewöhnliche Wohnfläche von 117qm bietet. Aufgeteilt in vier lichtdurchflutete Zimmer gewährt er einen traumhaften Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Dank der Doppelverglasung mit hochwertigem VSG- Sicherheitsglas ist eine erstklassige Wärmedämmung garantiert. Eine elektrische Verschattungsanlage der Marke Weinor sorgt stets für optimalen Lichteinfall und angenehme Temperaturen. Dieser Bereich wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und gestrichen.

Das dritte Gebäude ist ein ca. 265m² großes Haus das 1993 erbaut und 2026 umfassend renoviert wurde. Es verfügt über Rollläden und doppelverglasten Fenster und geschmackvollen Böden, die mit neuem Parkett und Fliesen ausgestattet sind. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Freizeit-und Erholungsbereich : Neben einem Pool und einer Infrarotsauna steht Ihnen ein zweiter, Wellnessbereich mit einer Finnisch & Bio Kombinationssauna sowie einen Whirlpool für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung : es verfügt über ein Gäste- WC und einer Dusche sowie weitere sieben Zimmer. Da im gesamten Gebäude Leichtbauwände verbaut wurden, lassen sich die Räume vollkommen individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wohnpläne anpassen.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit ist das Objekt bestens aufgestellt: die im Jahr 2021 in Betrieb genommene Solaranlage bietet eine Spitzenleistung von 9,86 kWp. Sie ist mit einem 10-kWh-Speicher, einer Notstromfunktion sowie einer eigenen E-Ladestation ausgestattet. Dank dieser hervorragenden Energieeffizienz profitieren Sie von sehr geringen Unterhaltungskosten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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