40764 LANGENFELD (RHEINLAND) – RICHRATH
Eine Oase zum Wohlfühlen - Barrierearm, modern und lichtdurchflutet
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.090 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26121137
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 8 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 75 EUR (Miete)
Badezimmer
1.5
Baujahr
2019
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,00 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
24.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Eine Wohnung – wie für Sie gemacht!
Bequem erreichen Sie die Wohnung sowie die Tiefgarage über den Aufzug.
Bei dieser exklusiven, barrierearmen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und zwei attraktiven Sonnenbalkonen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und großzügiger Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, klare Raumstrukturen und eine attraktive Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumgestaltung sowie die beiden teilweise überdachten Balkone, von denen einer nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet ist.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen ebenerdigen Fahrradraum.
Ein breiter Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Nebenkostenvorauszahlung von den tatsächlichen Verbrauchskosten abweichen kann. Seitens des Vermieters ist ein Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 2 Jahren vorgesehen.
Beratungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Lage: Langenfeld (Rheinland) - Richrath
Lagebeschreibung
Leben und Wohnen im Zentrum von Richrath
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in einem idyllischen Wohnumfeld, das durch eine ansprechende Nachbarschaft mit dörflichem Charakter geprägt ist.
Der Langenfelder Stadtteil Richrath verfügt über einen kleinen Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Langenfeld (ca. 3 km entfernt). Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie schulischen Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Kultur- und Bildungsangebote. Ein lebendiger Wochenmarkt (dienstags und freitags) gehört ebenso zum Stadtbild wie gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants.
Das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt Langenfeld lässt kaum Wünsche offen – ob Reitsport, Golf, Segelfliegen oder Wasserski. Ergänzt wird dies durch ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportanlagen sowie einen attraktiv gestalteten Freizeitpark.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie über Autobahnen und Bundesstraßen schnell die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sowie das Umland. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: Eine fußläufig erreichbare Busverbindung bringt Sie schnell in die Langenfelder Innenstadt oder zum S-Bahnhof.
Ausstattung
- Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Wohnung begeistern. Die sorgfältig ausgewählten Materialien überzeugen durch ihre hohe Qualität und erstklassige Verarbeitung.
- Ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Bauweise sowie die ansprechende Ausstattung runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab:
- Der hochwertige und widerstandsfähige Vinylboden mit strukturierter Holzoptik verleiht den Wohnräumen ein außergewöhnliches Design mit behaglicher Atmosphäre und unterstreicht die Eleganz der Wohnung
- Aufzug
- Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage inklusive Kamerabild
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Walk-In Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
- Die Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden ***
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
40764 LANGENFELD (RHEINLAND) – RICHRATH
Eine Oase zum Wohlfühlen - Barrierearm, modern und lichtdurchflutetca. 81 m² • 2 Zimmer • 1.090 EUR
Anbieter
- Jörg Rischke
- Shop Langenfeld
- Kölner Straße 6a
- 40764 Langenfeld
