- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 320 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1.200 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25211041
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Bauweise
Fertigteile
Stellplatz
2 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,00 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
29.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fussbodenheizung
Beschreibung
Diese erstklassige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung befindet sich in ruhiger Dorfrandlage von Horbach. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist durch seine vielen Fenster lichtdurchflutet. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Markengeräten ist im Angebot enthalten. Im Hauseingang steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Besonders erwähnenswert:
- Neuwertig - KfW 40 Effizienzhaus - Luxuseinbauküche mit Kaffeebar und Kücheninsel - Gepflegte Wohnlage im Neubaugebiet - Stilvolle, moderne Fliesen und Bodenbeläge - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, sowie WC - Zwei Außenstellplätze
Die sonnige Gartenterrasse mit angrenzendem Gartenteil zur alleinigen Nutzung runden dieses Angebot ab.
Lage
Beschreibung
Die Ortsgemeinde Horbach liegt im Westerwald ca. 9 km südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Die Autobahnanschlussstelle und der überregionale ICE-Bahnhof Montabaur befinden sich ca. 15 Minuten entfernt und vernetzen die Ballungszentren Köln-Bonn und Rhein-Main. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Montabaur oder Görgeshausen. Fußläufig kann die Bäckerei im Ort besucht werden. In Wäldern in und um Horbach singt und lebt der Buchfink. Der Kindergarten sowie die Grundschule stehen auf Horbacher Fläche nebeneinander. Die Entfernung sind maximal 600m vom Haus entfernt. In der Nähe befindet sich auch der Wild- und Freizeitpark Westerwald mit einer Sommerrodelbahn.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56412 HORBACH
Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück Nähe Montabaur
ca. 120 m² • 4 Zimmer • 1.200 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
