- ca. 120 m² Living Space
- ca. 320 m² Land area
- 4 Rooms
- 1.200 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25211041
Available from
01.04.2026
Construction method
Prefabricated components
Parking space
2 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2022
Bedrooms
3
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
16,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
29.08.2032
Year of construction according to energy certificate
2022
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
Diese erstklassige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung befindet sich in ruhiger Dorfrandlage von Horbach. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist durch seine vielen Fenster lichtdurchflutet. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Markengeräten ist im Angebot enthalten. Im Hauseingang steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Besonders erwähnenswert:
- Neuwertig - KfW 40 Effizienzhaus - Luxuseinbauküche mit Kaffeebar und Kücheninsel - Gepflegte Wohnlage im Neubaugebiet - Stilvolle, moderne Fliesen und Bodenbeläge - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, sowie WC - Zwei Außenstellplätze
Die sonnige Gartenterrasse mit angrenzendem Gartenteil zur alleinigen Nutzung runden dieses Angebot ab.
Location
Description
Die Ortsgemeinde Horbach liegt im Westerwald ca. 9 km südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Die Autobahnanschlussstelle und der überregionale ICE-Bahnhof Montabaur befinden sich ca. 15 Minuten entfernt und vernetzen die Ballungszentren Köln-Bonn und Rhein-Main. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Montabaur oder Görgeshausen. Fußläufig kann die Bäckerei im Ort besucht werden. In Wäldern in und um Horbach singt und lebt der Buchfink. Der Kindergarten sowie die Grundschule stehen auf Horbacher Fläche nebeneinander. Die Entfernung sind maximal 600m vom Haus entfernt. In der Nähe befindet sich auch der Wild- und Freizeitpark Westerwald mit einer Sommerrodelbahn.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56412 HORBACH
Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück Nähe Montabaur
ca. 120 m² • 4 Rooms • 1.200 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
