- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 375.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26014068
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieinformationen
KEIN
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer repräsentativen Altbauvilla in bester Vorstadt-Lage und nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Auf ca. 88 m² verteilen sich die 3 hellen Zimmer. Die Gaszentralheizung ist von 2021 und umfangreichen Sanierungsarbeiten bis Ende 2004 beinhalteten die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, des Dachs und der Fassade, Böden, Bäder und des Treppenhauses. Highlight ist der ruhig gelegene Balkon. Der gemütliche Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und der großzügige Abstellraum und Keller runden das Angebot ab.
Lage: Koblenz
Lagebeschreibung
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges
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Grundriss
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