- ca. 100 m² Gesamtfläche
- 3 Zimmer
- 900 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26211052
Haustyp
Bürohaus
Bauweise
Massiv
Baujahr
1995
Bürofläche
ca. 100 m²
Energieinformationen
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Wirges, nur wenige Fahrminuten von Montabaur entfernt, erwartet Sie diese helle und gepflegte Bürofläche mit einer praktischen Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfertig.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Die Bürofläche im 1.Obergeschoss verfügt über: - 3 Büroräume - 1 Küche - 1 Serverraum - Gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sämtliche Fenster wurden erneuert. Auf der Südseite sorgen zusätzlich elektrische Raffstores für einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
Auch das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wurde durch einen neuen Fassadenanstrich aufgewertet. Aktuell befindet sich u.a. ein Beautysalon und ein Yoga Kursraum mit im Gebäude.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Raumaufteilung macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen vor Ort Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die angegebene Kaltmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage: Wirges
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wirges, nur ca. 5 km von Montabaur entfernt. Wirges ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und bietet als etablierter Gewerbe- und Wohnstandort eine sehr gute Infrastruktur.
Mit rund 5.100 Einwohnern verfügt die Stadt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gastronomische Angebote, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch das überregional bekannte Fashion Outlet Montabaur befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Unternehmen bietet der Standort insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit attraktive Voraussetzungen. Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Köln. Über das nahegelegene Dernbacher Dreieck besteht zudem direkter Anschluss an die A48 in Richtung Koblenz und Trier.
Ein weiterer Standortvorteil ist der ICE-Bahnhof Montabaur mit schnellen Verbindungen in die Ballungsräume Frankfurt/Rhein-Main und Köln/Bonn. Auch Koblenz ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, kostenfreien Stellplätzen am Objekt und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Bürostandort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für Unternehmen mit überregionalem Kunden- und Mitarbeiterkreis besonders interessant.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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