- ca. 123 m² Gesamtfläche
- 980 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26211040
Haustyp
Bürohaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 35 EUR (Miete)
Modernisierung / Sanierung
1995
Baujahr
1937
Bürofläche
ca. 123 m²
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
204,20 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
23.07.2034
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 123 m² große Praxis- bzw. Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt zwei Einheiten und bietet damit ein angenehmes und überschaubares Umfeld.
Die Fläche verfügt über eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Zwei etwa gleich große Räume eignen sich hervorragend als Büro-, Behandlungs- oder Praxisräume. Ergänzt werden diese durch ein weiteren großzügigen Raum, der ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet.
Eine neuwertige Einbauküche (zusätzlich 50 €/mtl.) ist bereits vorhanden. Die großzügige Wohnküche lässt sich ideal als Aufenthalts- und Pausenraum für Mitarbeiter nutzen.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Praxis-, Therapie-, Beratungs- oder Büronutzung und bieten durch ihre Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Stellplätze: Die gewünschte Anzahl an Stellplätzen kann gerne individuell abgestimmt werden. Die Miete beträgt 35 €/mtl. pro Stellplatz.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage: Wirges
Lagebeschreibung
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof. Mit rund 5100 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten. Die Stadt Montabaur erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn.
Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
Sonstiges
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