56068 KOBLENZ
Eigentumswohnung in der Südlichen Vorstadt - inklusive Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 3.5 Zimmer
- 375.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26014067
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,18 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
25.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus inmitten der beliebten Südlichen Vorstadt von Koblenz.
Sie besticht durch die tolle Lage, mit kurzem Fußweg zum Rhein, Bahnhof oder der Altstadt, sowie aller Dingen des täglichen Bedarfs, gleich ob Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten.
Der Aufzug und die Tiefgarage sind weitere Annehmlichkeiten.
Die 3 großzügig geschnittenen hellen Zimmer werden durch zwei kleinere Räume ergänzt, ideal als Abstellmöglichkeit, begehbarer Kleiderschrank aber auch kleines Home-Office nutzbar.
Das dritte Zimmer, auch wenn groß und hell, ist ein Durchgangszimmer.
Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Gäste-WC und auch ein Kellerraum runden das Angebot ab.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Lage: Koblenz
Lagebeschreibung
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges
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Grundriss
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