80997 MÜNCHEN-ALLACH-UNTERMENZING – UNTERMENZING
München-Allach/Untermenzing-vollmöbliert, Südgarten&mit Stellplatz-Anlage oder Selbstbezug
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 379.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26144023
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 19000 EUR (Verkauf)
Modernisierung / Sanierung
2017
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
24.07.2028
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
2-Zi.-Gartenwohnung mit Stellplatz - voll möbliert für Kapitalanlage oder Selbstbezug
Lage: München-Allach-Untermenzing - Untermenzing
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Vorzüge der Landeshauptstadt genießen – genau diese Verbindung zeichnet die Lage in Allach-Untermenzing aus. Die Drachenfelsstraße liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Die Würm sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch für den Alltag bietet die Lage kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestellen Rueßstraße und Gruithuisenstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar; von hier bestehen Verbindungen unter anderem mit den Buslinien 162 und 163. Auch die S-Bahn-Station Untermenzing bzw. der Bahnhof Allach mit Anschluss an die S2 sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und ins Umland.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem die Autobahnen A8, A9 und A99 sowie weitere wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Allach-Untermenzing zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Nordwesten.
Ausstattung
- Einbauküche
- voll möbliert und voll ausgestattet für Kurzzeitvermietungen
- Garten mit Südausrichtung
- Außenstellplatz
Sonstiges
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