Begehrte Lage im grünen Solinger Süden: Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Fernblick

In ruhiger und naturnaher Lage im begehrten Solinger Süden präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem besonders schönen Fernblick in die umliegende Landschaft. Das familienfreundliche, ruhige Wohnumfeld und die beeindruckende Aussicht verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier lassen sich naturnahes Wohnen, ein hohes Maß an Ruhe und die Nähe zum städtischen Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und später durch einen Anbau zur Gartenseite erweitert. Heute stehen auf zwei Wohnebenen insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ca. 517 m² große Grundstück umfasst einen gewachsenen Garten und bietet viel Raum für Aufenthalt, Spiel und Erholung im Freien.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Sie bietet ausreichend Platz für eine größere Familie, kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Ebenso ist eine Eigennutzung in Verbindung mit der Vermietung einer Wohneinheit denkbar. Die beiden Etagen verfügen jeweils über einen eigenen Wohnungseingang und lassen sich dadurch unabhängig voneinander nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus sind die Terrasse und der Garten erreichbar. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet zugleich Privatsphäre. Familien finden hier einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden, spielende Kinder und entspannte Sommertage.

Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Küchen- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Dachgauben sorgen für voll nutzbare Wohnfläche, optimalen Lichteinfall und reizvolle Aussicht in die weite Landschaft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen sowie dem Heizungsraum. Darüber hinaus steht ein geräumiger Dachboden als zusätzliche Speicherfläche zur Verfügung. Die Garage direkt am Haus bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern damit die Chance, Ausstattung und Raumgestaltung nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auf diese Weise kann aus der vorhandenen Substanz ein individuelles Zuhause entstehen, das genau auf das gewünschte Nutzungskonzept zugeschnitten ist.

Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, gewachsenem Grundstück, reizvoller Aussicht und verschiedenen Nutzungsperspektiven macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen in einer gehobenen Wohnlage verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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