97421 SCHWEINFURT
Barrierearme Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse - Provisionsfrei
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 595.080 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26221058
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Erdgeschoss: 4-Zimmer-Neubauwohnung
Im hochwertigen Neubauprojekt „Am Löhlein“ erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit modernen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Echtholzböden in den Wohnbereichen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und Handtuchheizkörper sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Der Personenaufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Das Neubauprojekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verbindet damit modernen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept. Auch für Kapitalanleger interessant: Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann eine steuerliche Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau gemäß § 7b EStG in Anspruch genommen werden. Dies bietet zusätzliche steuerliche Vorteile bei einer Vermietung.
Weitere Wohnungen verfügbar: Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen mehrere Wohngebäude mit unterschiedlichen Wohnungstypen. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen stehen auch attraktive 2-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthousewohnungen zur Auswahl. Die Wohnflächen reichen von ca. 67 m² bis ca. 120 m², bei Kaufpreisen zwischen ca. 360.000 € und ca. 700.000 €.
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an!
Lage: Schweinfurt
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt „Am Löhlein“ befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Schweinfurts, am Kiliansberg. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick über das Maintal und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.
Die ruhige Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Schweinfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schönen Ausblicken und der Nähe zum Stadtzentrum macht den Kiliansberg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
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