30926 SEELZE
Seelze/Letter: Umfänglich modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- ca. 109 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 299.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26399102
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 8 m²
Modernisierung / Sanierung
2019
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
12.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1994 fertiggestellte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in zentraler Lage des Seelzer Stadtteils Letter. Die Wohnung hat vier Zimmer, eine wertige Einbauküche sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern zwischen 2012 und 2019 umfänglich und hochwertig modernisiert (u.a. Parkettfußböden, Bad, Gäst-WC und Küche mit Miele Geräten) und verfügt zudem über eine große Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der S-Bahnhof Letter mit Anbindung an den Hauptbahnhof Hannover ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage: Seelze - Seelze
Lagebeschreibung
Seelze beheimatet aktuell ca. 36.000 Einwohner in -11- Ortsteilen, davon ca. 12.000 in der Kernstadt. Hier findet sich eine vollumfängliche Infrastruktur, zudem hat man mit der S-Bahn (ca. 10 Minuten bis zum HBF Hannover) sowie über die Bundesstraßen 6 und 441 eine perfekte Anbindung an die im Süd-Westen an das Stadtgebiet Seelze angrenzende Landeshauptstadt Hannover.
Die bekannten Naherholungsgebiete "Steinhuder Meer" und der Höhenzug "Deister" mit ihren umfangreichen Freizeitangeboten sind jeweils ca. 15 km entfernt, somit verbindet Seelze insbesondere für Pendler hervorragend die Nähe zu Hannover mit einem hohen Freizeitwert.
Die Wohnung befindet sich in dem an das Stadtgebiet Hannovers grenzenden, mit ca. 11.500 Einwohnern größten Stadtteil Letter mit einer perfekten Anbindung an die großen Industriestandorte im Norden Hannovers (Volkswagen Nutzfahrzeuge, Continental und Andere), jeweils ca. 5 km entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 10 km entfernt. Ebenso gut ist die Anbindung an den ca. 3 km entfernten, neuen Maschinenbaucampus der Universität Hannover in Garbsen.
Ausstattung
- 2015: Erneuerung Gaszentralheizung, Energiestatus des Gebäudes "C"
- 2020: Dach neu gedämmt und gedeckt
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- Loggia mit Markise
- 2012: Sanierung des großen Badezimmers (WC, Waschtisch und Dusche)
- 2012: Einbau elektrischer Rollläden
- 2016: Einbau einer neuen Küche (Geschirrspühler erneuert 2024)
- 2018: Komplette Erneuerung aller Fußböden mit hochwertigem Parkett
- 2019: Vollständige Sanierung des Gäste-WCs
- 2019: Neue Bodenfliesen auf dem Balkon und im großen Badezimmer
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Wohnung
Keller und Tiefgarage
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