27793 WILDESHAUSEN
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in zeitloser Ausstattung
- ca. 196 m² Wohnfläche
- ca. 1196 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 599.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26293058
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 20 m²
Stellplatz
1 x Carport
Modernisierung / Sanierung
2016
Badezimmer
3
Baujahr
1997
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
12.05.2036
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses spürt man, wie durchdacht und großzügig sich das Wohnen hier anfühlt. Die klare Linie des Baujahrs 1997 verbindet sich mit einer modernen Gelassenheit. Die zentrale, aber zugleich ruhige Lage an einem Waldstück, schlägt die Brücke zwischen Stadt und Natur; im weitläufigen Garten entfaltet sich auf fast 1196 Quadratmetern jede Jahreszeit in voller Schönheit. Die beiden separaten Flurstücke schenken dem Grundstück eine seltene Weite und eröffnen, in Abstimmung mit dem Bauamt, ggf. sogar Perspektiven für einen weiteren Bau.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten den Blick ins Grüne lenken und den Raum mit Licht durchfluten. Breite Dielen aus hellem Holz verleihen den Zimmern eine angenehme Wärme, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der Specksteinofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden und wird schnell zum natürlichen Mittelpunkt. Die Küche liegt offen angebunden, mit kurzen Wegen zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Im Obergeschoss beeindruckt ein weiterer, weitläufiger Wohnraum mit hoher Decke und raumhohen Fenstern. Die zweite Küche ist praktisch integriert und bietet zusätzliche Freiräume, etwa für Gäste oder eigenständiges Wohnen einer Generation. Die Schlafbereiche sind ruhig nach hinten gelegen, Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Bäder, jeweils mit Fenster, setzen mit ihrem schwarz-weißen Fliesenbild und klaren Linien einen zeitlosen Akzent. Ein Vollbad mit Wanne im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mehr als bloßer Stauraum: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein eigenes Bad und eine Einbauküche eröffnen Bereiche für Arbeit, Hobby oder ein unabhängiges Refugium. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine spürbare Großzügigkeit, die durch die gezielte Materialwahl und den offenen Zuschnitt unterstützt wird.
Lage: Wildeshausen
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in ruhiger, idyllischer Lage von Wildeshausen einem ruhigen Wohngebiet mit Wald- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Pestruper Gräberfeld gelegen.
Umliegend finden naturverbundene Interessenten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen entlang der Hunte und dem Pestruper Gräberfeld. Die Wege bieten sich ideal für Familienspaziergänge und Radtouren direkt vor der eigenen Haustür an.
Auch Nahversorger, Schulen und ärtzliche Versorgungen sind umliegend in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Zentrums- und naturnah
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Weitläufiges Gartengrundstück
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum im EG
- Offener Wohn- / Essbereich mit Specksteinofen
- zweite Küche im Obergeschoss
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Vollbad mit Wanne im EG
- ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Küche
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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