60435 FRANKFURT AM MAIN – BERKERSHEIM
Reihenendhaus mit Sonnengarten und großzügigem Dachstudio
- ca. 139.2 m² Wohnfläche
- ca. 340 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 2.300 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001187
Haustyp
Reihenendhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 22 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,10 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
29.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Frankfurt-Berkersheim. Mit einer Wohnfläche von circa 139 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselligen Familienabenden.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in den circa 43 m² großen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Pavillon lädt zum Verweilen ein und macht den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase. In der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Kaminofen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne, ein separates Ankleidezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das circa 33 m² große und bis zu sechs Meter hohe ausgebaute Dachstudio. Dieser außergewöhnliche Raum verleiht dem Haus ein großzügiges Wohngefühl und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Elternbereich, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden.
Die Immobilie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails, ein durchdachtes Sicherheitskonzept und die bereits installierte, energieeffiziente Heizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und freut sich darauf, ihren neuen Bewohner ein schönes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre zu bieten.
Lage: Frankfurt am Main - Berkersheim
Lagebeschreibung
Dieser Stadtteil ist der kleinste Stadtteil Frankfurts und somit sympathischer Weise ein Dorf geblieben. Ein Ort, der so gar nicht dem Großstadt-Klischee entspricht. Die Häuser Berkersheims drängen sich an den Prallhang der Nidda und um den markanten Kirchturm der Michaeliskirche. Dieses Bild ist im Frühling und Sommer besonders schön, wenn die Blumen und Bäume in den Vorgärten blühen. Ausgelassene Spaziergänge lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Am schnellsten erreichen Sie Berkersheim über die A 661 und die Homburger Landstraße. Mit der U-Bahn-Linie U5 bis zur Konstablerwache sind es nur circa 30 Minuten. Vom neu gestalteten S-Bahnhof Berkersheim bis zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt die S6 circa 20 Fahrminuten. Mit dem PKW erreichen Sie in circa 25 Minuten die Frankfurter Innenstadt.
Ausstattung
- Fischgrätenparkett
- Einbauküche
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachboden zum Dachstudio ausgebaut mit Maßkleiderschrank
- Sprinkleranlage
- Belüftungssystem
- Video-Sicherheitsanlage
- 24-Stunden-Bewachung mit Alarmaufschaltung
- Neue Heizungsanlage (2023)
- Hebeanlage für Hochwasserschutz
- PKW-Stellplatz
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachstudio
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