98631 JÜCHSEN
Moderner Bungalow mit großem Grundstück, vielseitiger Scheune und hochwertiger Ausstattung
- ca. 134 m² Wohnfläche
- ca. 1.387 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 480.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26124412
Bauweise
Massiv
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,60 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
05.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2020 vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem modernen Hauptbad, Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stilvoller indirekter Beleuchtung. Die offene Küche mit praktischer Speisekammer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Dank Fußbodenheizung, einer effizienten Buderus Gas-Brennwerttherme, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie einer 8-kW-Solaranlage für die Stromunterstützung und 2 PV Modulen zur Warmwasserunterstützung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Auf dem 1.387 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial. Das bereits ausgebaute Obergeschoss eignet sich ideal als Partyraum, Hobbybereich oder Homeoffice. Im Untergeschoss können eine geräumige Garage, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden. Eine attraktive Immobilie für Familien, Selbstständige oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Flexibilität verbinden möchten.
Lage: Jüchsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Jüchsen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Grabfeld im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten örtlichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Direkt im Ort beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung stehen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Damit bietet Jüchsen insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Darüber hinaus prägen die ländliche Umgebung, die gepflegte Dorfgemeinschaft und die reizvolle Landschaft des Grabfelds den besonderen Charme des Standortes. Die Kreisstadt Meiningen erreichen Sie in nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Ärzten, dem Klinikum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Besonders bekannt ist Meiningen für seine historische Altstadt, das renommierte Staatstheater und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A71 gelangen Sie schnell in Richtung Suhl, Erfurt, Schweinfurt und Coburg. Pendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten zu den regionalen Wirtschaftszentren. Zusätzlich bietet der Bahnhof Meiningen eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur vor Ort und der unmittelbaren Nähe zu Meiningen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
- Baujahr: 2020
- Massive Ziegelbauweise
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Grundstück: ca. 1.387 m²
- 3 Schlafzimmer
- Hauptbad und Gäste-WC
- Offener Wohn- und Essbereich mit indirekter Beleuchtung
- Küche mit separater Speisekammer
- Überdachte Terrasse
- Buderus Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 8-kW-Photovoltaikanlage zur Warmwasserunterstützung
- Gedämmtes Dach
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Rollläden und Insektenschutz
- Große Scheune mit ausgebautem Obergeschoss
- Vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten im Scheunenbereich
Sonstiges
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98631 JüCHSEN
Moderner Bungalow mit großem Grundstück, vielseitiger Scheune und hochwertiger Ausstattungca. 134 m² • 4 Zimmer • 480.000 EUR
Anbieter
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt