65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Vier-Zimmer-Wohnung am Dachberg mit zwei Balkonen
- ca. 125.78 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2.000 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26082156
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 39 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Badezimmer
2
Baujahr
1989
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
132,70 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
12.06.2033
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Traumwohnung in einer ruhigen Bestlage des Bad Sodener Dachbergs? Sie wünschen sich einen großzügigen sowie exklusiv anmutenden Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick in den Garten? Zwei große Hobbyräume als Wohnraumerweiterung mit einer Größe von ca. 53 qm, davon einer mit Sauna, begeistern sie?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Wohndomizil innerhalb einer kleinen Liegenschaft vorstellen zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Hausebenen und vermittelt schon beim Eintreten ein gehobenes Wohnambiente. Den Mittelpunkt bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zu dem großen, halb umlaufenden Balkon und dem Blick in die grünen Gärten. Beide Balkone der Wohnung sind voll überdacht und laden zum Verweilen ein, einer gewährt Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten.
Die Küche ist separat befindlich und verfügt über Einbauschränke und hochwertigste Elektrogeräte von Miele, die komplett neu eingebaut wurden, sowie über eine Granitarbeitsplatte.
Über eine luftige Diele gelangt man in den privaten Bereich. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und Zugang zu dem zweiten Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Tageslicht und ein Gäste-WC mit integriertem kleinen Abstellraum sind gefällig.
Die Wohnung wurde gerade erst renoviert und teils mit neuen Böden ausgestattet.
Begeistern wird Sie zudem der wohnlich ausgebaute und mit der oberen Wohnungsebene verbundene Hobbyraum im Untergeschoss der Liegenschaft mit eingebauter Sauna und einem weiteren Gäste-WC und separater Dusche.
Dieser Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist in der Mietofferte zu 100 Euro enthalten. Weiteren Mehrwert bietet ein zweiter, beheizter Hobbyraum, eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Der große, um das Haus und die Wohnung verlaufende Gemeinschaftsgarten mutet äußerst gepflegt an und steht zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung, eine große Eiche lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt ist diese Wohnungsofferte als selten auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Bad Soden am Taunus - Zentrum/Bad Soden 1
Lagebeschreibung
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern, das Bad Sodener Schwimmbad befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Der ca. 15 Gehminuten entfernte Bahnhof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11).
Ausstattung
- Gesuchte Lage von Bad Soden
- Großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer
- Hochwertige, separat befindliche Küche mit Markenelektrogeräten von Miele und Steinarbeitsplatte
- Diverse Einbauschränke
- Zwei Bäder
- Zwei Balkone
- Souterrainbereich mit einem weiteren Zimmer inkl. Sauna, Bad und Abstellraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Großer Hobbyraum als Keller oder für Ihr Hobby nutzbar
- Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Sicherheitsvorkehrungen
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
