Die zur Vermietung stehende Praxis befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude mit etablierter medizinischer und gemischter Nutzung. Die Praxis wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue Türen und Zargen eingebaut, ein strapazierfähiger, für Praxen geeigneter Boden verlegt und das gesamte Stromnetz erneuert.

Die 140m² große Praxis verfügt über zwei separate Eingänge, sechs Räume, zwei Toiletten sowie eine Küche und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gemeinschaftliche Nutzung durch beispielsweise zwei Ärzte oder medizinische Dienstleister. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine klare Trennung der Arbeitsbereiche.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierearmen Zugang. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Praxis, der praktische Abstell- oder Archivfläche bietet. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für die laufende Betreuung und den ordnungsgemäßen Zustand der Immobilie.

Im Haus selbst befinden sich bereits eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Lernhilfe und Wohnungen. In dem angrenzenden Nebengebäude sind eine Physiotherapiepraxis und ein Urologe ansässig. Der zukünftige Mieter sollte keine unmittelbare Konkurrenz zu den bereits vorhandenen Mietern darstellen.

Für Patienten und Besucher stehen im Innenhof insgesamt elf Besucherparkplätze zur Verfügung. Optional kann ein fest zugewiesener und beschilderter Stellplatz für 50 € pro Monat angemietet werden.

Insgesamt bietet diese Praxis eine attraktive, moderne und gut eingebundene Lage mit bestehendem medizinischem Umfeld und hervorragenden Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.