63303 DREIEICH – SPRENDLINGEN
Attraktive Büro- und Gewerbefläche in stilvoller Stadtvilla
- ca. 85 m² Gesamtfläche
- 2 Zimmer
- 1.400 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26004064
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Baujahr
1882
Bürofläche
ca. 85 m²
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
159,30 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
17.05.2028
Baujahr laut Energieausweis
1882
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla und überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt neben der Neuen Mitte. Die Kombination aus historischem Charme, markanter Architektur und einer zentralen Lage macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler.
Auf insgesamt ca. 86 m² bietet die Einheit eine großzügige und vielseitig nutzbare Hauptfläche, die sich ideal als Laden-, Verkaufs- oder Bürofläche eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates kleineres Büro, einen Eingangsbereich sowie eine Küche. Der repräsentative Haupteingang befindet sich an der Vorderseite der Stadtvilla; zusätzlich steht ein praktischer Seiteneingang zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich sowohl eine Damentoilette als auch eine Herrentoilette sowie ein separater Abstellraum. Zwei zur Einheit gehörende Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und sind insbesondere in der zentralen Lage ein großer Vorteil.
Die Gewerbefläche ist ab sofort bezugsfertig und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Start. Ob Büro, Praxis oder Ladenfläche – die vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Gewerbefläche in einer attraktiven Stadtvilla und zentraler Lage unmittelbar an der Neuen Mitte suchen.
Lage: Dreieich - Sprendlingen
Lagebeschreibung
Dreieich besticht als lebendige Mittelstadt im Rhein-Main-Gebiet mit rund 41.500 Einwohnern, die durch ihre wirtschaftliche Stabilität und attraktive Business-Atmosphäre überzeugt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere im Verkehrsbereich, und punktet mit einer idealen Anbindung an Frankfurt sowie weitere umliegende Zentren. Diese Kombination aus urbaner Nähe und professioneller Geschäftsfreundlichkeit macht Dreieich zu einem begehrten Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Im Herzen von Dreieich liegt der Stadtteil Sprendlingen, der mit seinem urbanen Charakter und einer stabilen, mittelständisch geprägten Geschäftswelt ein ideales Umfeld für Unternehmen schafft. Als zentraler Verwaltungs- und Einzelhandelsstandort bietet Sprendlingen eine hervorragende Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert und Raum für geschäftliches Wachstum schafft. Die laufenden städtebaulichen Entwicklungen, wie die „Neue Mitte Dreieich Sprendlingen“, verleihen dem Viertel eine moderne und zugleich lebendige Atmosphäre, die Firmen ein zukunftssicheres Büroambiente verspricht.
Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Einrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Unternehmen abgestimmt sind. Büroservice-Angebote, professionelle Geschäftsdienstleister und gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten wertvolle Unterstützung für den Arbeitsalltag und Geschäftstreffen. Für die Gesundheit sorgen nahegelegene Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken, die jederzeit schnell verfügbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem S-Bahnhof Dreieich-Sprendlingen in nur sieben Minuten Fußweg, sorgt für eine stressfreie Mobilität für Mitarbeiter und Kunden und macht den Standort besonders attraktiv.
Diese harmonische Verbindung aus effizienter Infrastruktur, urbanem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht Sprendlingen in Dreieich zu einem idealen Standort für Unternehmen, die ein repräsentatives und gut erreichbares Büro suchen. Hier finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Standort, an dem Ihr Unternehmen wachsen und erfolgreich agieren kann.
Ausstattung
- Einbauküche
- Zwei Stellplätze
- Abstellraum
- separate Gästetoiletten
Sonstiges
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