63225 LANGEN
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse über den Dächern von Langen
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 230.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26004058
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
01.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2- Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Langener Innenstadt, einen modernen, offenen Grundriss und großzügige Fensterflächen, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein integrierter Küchentresen schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und eignet sich gleichermaßen für das schnelle Frühstück wie für einen geselligen Abend. Die großen Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen und man hat einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und bildet einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine weitere Besonderheit: einen kleinen eigenen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Lage: Langen
Lagebeschreibung
Langen (Hessen) überzeugt als wirtschaftlich stabile und zugleich lebenswerte Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Senioren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Frankfurt und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ohne auf die Vorzüge einer überschaubaren Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. So ist beispielsweise die Praxis von Dr. Tourbier in etwa einer Gehminute erreichbar, die Löwen-Apotheke liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Asklepios Klinik Langen ist gut zu erreichen und ergänzt die medizinische Versorgung vor Ort. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie REWE sowie der Langener Markt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem ohne Auto bewältigen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Ludwig-Erk-Schule und Taunusplatz sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Langens sowie eine gute Anbindung an das weitere Rhein-Main-Gebiet. Für Freizeit und Erholung bietet Langen zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Cafés und Restaurants in der Umgebung ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen attraktive Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen und gesellige Stunden. Die Verbindung aus zentraler Lage, kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Paare ebenso wie für Senioren, die komfortables und gut angebundenes Wohnen in Langen schätzen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
- Tageslichtbad
- Terrasse nach Süden
- kleiner Balkon
Sonstiges
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