63128 DIETZENBACH
Zentral gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 210.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26004066
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
70,10 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
26.04.2028
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, gebaut von dem renommierten Bauträger Dietmar Bücher. Die S-Bahn, ein Einkaufscenter, diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sie betreten die Wohnung durch eine Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Kamin, das Badezimmer mit Wanne & Dusche und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit einem Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die moderne und mit allen notwendigen Geräten ausgestattete Küche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Den ca. 8,40m großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Der gute Schnitt des Balkons lädt zum Sonnenbaden oder zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ohne bestehenden Mietvertrag verkauft.
Lage: Dietzenbach
Lagebeschreibung
Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.
Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.
Ausstattung
- Gut geschnittener Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dsuche
- Kamin
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
