63128 DIETZENBACH
Zentral gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
- ca. 58 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 210.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26004066
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1993
Hálószobák
1
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
70,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.04.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1993
Energiaforrás
Távfűtés Gőz
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Die sehr gepflegte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, gebaut von dem renommierten Bauträger Dietmar Bücher. Die S-Bahn, ein Einkaufscenter, diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sie betreten die Wohnung durch eine Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Kamin, das Badezimmer mit Wanne & Dusche und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit einem Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die moderne und mit allen notwendigen Geräten ausgestattete Küche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Den ca. 8,40m großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Der gute Schnitt des Balkons lädt zum Sonnenbaden oder zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ohne bestehenden Mietvertrag verkauft.
Helyszínek: Dietzenbach
Elhelyezkedés leírása
Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.
Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.
Jellemzők
- Gut geschnittener Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dsuche
- Kamin
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Egyéb információk
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