Wohn/ -Essbereich visualisiert
63128 DIETZENBACH
Zentral gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
210.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 58 m²
Szobák 2
Vételár 210.000 EUR

Szolgáltató

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Ingatlan ajánlatkérés

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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26004066

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1993

Hálószobák

1

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

70,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

26.04.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1993

Energiaforrás

Távfűtés Gőz

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Die sehr gepflegte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, gebaut von dem renommierten Bauträger Dietmar Bücher. Die S-Bahn, ein Einkaufscenter, diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sie betreten die Wohnung durch eine Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Kamin, das Badezimmer mit Wanne & Dusche und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit einem Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die moderne und mit allen notwendigen Geräten ausgestattete Küche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Den ca. 8,40m großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Der gute Schnitt des Balkons lädt zum Sonnenbaden oder zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird ohne bestehenden Mietvertrag verkauft.

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Helyszínek: Dietzenbach

Elhelyezkedés leírása

Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.

Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.

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Jellemzők

  • Gut geschnittener Balkon
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne und Dsuche
  • Kamin
  • Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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